# Sítio Estrada Vale do Roncado

> Leilão de area rural, 12679m² de área útil, no bairro Albuquerque, Teresópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894750/area-rural-estrada-vale-do-roncador-albuquerque-teresopolis-rj

ID: 894750

Status: Encerrado

Última atualização: 14/10/2026 às 18:34 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Estrada Vale Do Roncador, 350 - Albuquerque, Teresópolis - Rio De Janeiro, Cep 25087-007
- Bairro: Albuquerque
- Cidade: [Teresópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/teresopolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 12.679 m²
- Matrícula: 34.932

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 5.700.000,00
- Lance inicial: R$ 3.950.000,00
- Desconto: 31%
- 1º leilão: 11/05/2026 às 14:00 — R$ 5.700.000,00
- 2º leilão: 25/05/2026 às 14:00 — R$ 3.950.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, localizado no bairro Albuquerque, em Teresópolis - Rio de Janeiro. 12679m² de área privativa. avaliado em R$ 5.700.000, com lance inicial de R$ 5.700.000 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 3.950.000 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> (21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE SÍTIO ESTRADA VALE DO RONCADO R$ 5.700.000,00 Previous Next \* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:04/05/2026 14:00 Encerramento:11/05/2026 14:00:00 Fechamento…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894750/area-rural-estrada-vale-do-roncador-albuquerque-teresopolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/10/2026 às 18:34 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.