Reserva Ecológica do Sahy, lo

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Vila Muriqui, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 5 quartos, 5 banheiros, 288m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 1.200.000 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026. Aceita parcelamento, financiamento.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RESERVA ECOLÓGICA DO SAHY, LO R$ 2.000.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:18/05/2026 11:00 Encerramento:25/05/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Imóvel situado no Loteamento denominado Reserva Ecológica do Sahy, lote número 06, quadra B, Vila Muriqui, Mangaratiba, CEP: 23860-000, com as características e confrontações de acordo com o RGI anexo. Área do terreno, como consta no RGI: 407,25m2. Inscrição na PMAR: 36286-01. Matrícula: 19.778 do Ofício Único do Município de Mangaratiba. Consta no AV-1 averbação do habite-se de uma residência Unifamiliar com 02 pavimentos, com 288,48m2, situada na Via “A”, s/n, composta de: térreo, sala, cozinha gourmet, suíte, área de serviço, circulação, banheiro e vestiário; superior – 03 suítes e circulação. Avaliação: Avaliada em R$2.000.000,00 (dois milhões) após pesquisa imobiliária de preço de imóveis com características semelhantes na região. A avaliação foi realizada por similaridade, pois o imóvel está fechado, sem ocupação. Valor total: R$2.000.000,00 (dois milhões). Consta no R-6 que o imóvel está alienado a Caixa Econômica Federal, contrato 1.4444.1828671-2, para garantia do valor de R$ 959.538,46. Cientes do R. despacho contido no Id. e22c7b9. Penhora destes Autos registrada no R-10. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado à Caixa Econômica Federal CNPJ 00.360.305/0001-04, conforme R-6. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Documentação: BAIXAR Nº Lote:0100964-26.2023.5.01.0039 SituaçãoAberto Informações Adicionais:Com valor mínimo de lance correspondente a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação para as arrematações à vista, ou 70% para as arrematações parceladas, como detalhado neste edital, nos termos do artigo 888 da CLT c/c artigo 891 do CPC. Avaliado Em:R$ 2.000.000,00 Lance Inicial:R$ 2.000.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 1.200.000,00 Incremento mínimo:R$ 10.000,00 Primeiro Leilão18/05/2026 Até 25/05/2026 Segundo Leilão25/05/2026 Até 26/05/2026 Processo:0100964-26.2023.5.01.0039 Vara:39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:GLAUCIA RAMALHO CRUZ (ADVOGADO: CLAUDIO JOSE DE SOUSA; ADVOGADO: FLAVIO BRANCO PEREIRA; ADVOGADO: VANDERSON TORRES BARRETO) Réu:MP ASSISTENCIAL CARE SAUDE LTDA e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 200.000,00 ESTRADA DOS TRÊS RIOS, 1.200, SL. 709, FREGUESIA, RIO DE JANEIRO/RJ Sala 709 situada na Estrada do ... 39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0101036-52.2019.5.01.0039 18/05/2026 11:00 Edital R$ 1.422.067,00 RUA INHAMBU, 1062, VILA UBERABINHA, SÃO PAULO/SP UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRE ... 39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0106500-43.2008.5.01.0039 18/05/2026 11:00 Edital R$ 1.600.000,00 RUA LOPES QUINTAS, 200, BL. II, APTO 506, JARDIM BOTÂNICO, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 506 do bloco “II ... 39ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0126300-14.1995.5.01.0039 18/05/2026 11:00 Edital R$ 1.200.000,00 RUA BARÃO DE BANANAL, 243, CAVALCANTI, RIO DE JANEIRO/RJ Prédio situado na RUA BARÃO ... 49ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100540-56.2020.5.01.0049 18/05/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...