# Casa de 227 m² com 3 quartos e 2 vagas em Itaipu

> Leilão de casa, 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 227m² de área útil, no bairro Itaipu, Niterói - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894825/casa-rua-dr-manoel-gomes-xavier-itaipu-niteroi-rj

ID: 894825

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:59 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dr. Manoel Gomes Xavier, 314 - Casa, Itaipu, Niterói - Rio De Janeiro, Cep 24340-060
- Bairro: Itaipu
- Cidade: [Niterói](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/niteroi)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 227 m²
- Quartos: 3
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 2
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 29.095-A

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.250.000,00
- Lance inicial: R$ 625.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 15/06/2026 às 11:00 — R$ 1.250.000,00
- 2º leilão: 16/06/2026 às 11:00 — R$ 625.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: RUA DR. MANOEL GOMES XAVIER, 3

Casa, localizado no bairro Itaipu, em Niterói - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 227m² de área privativa. avaliado em R$ 1.250.000, com lance inicial de R$ 1.250.000 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 625.000 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> (21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA DR. MANOEL GOMES XAVIER, 3 R$ 1.250.000,00 Previous Next \* Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:08/06/2026 11:00 Encerramento:15/06/2026 11:00:00 Aguardando…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894825/casa-rua-dr-manoel-gomes-xavier-itaipu-niteroi-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:59 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.