DIREITOS sobre Apartamento com 60,270m² A.P., 119,950m² A.T. APTO. 60,27m² A.P, 119,95m² A.T. - VL MATILDE - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Novitá Residencial, localizado no bairro Vila Matilde, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 60m² de área privativa. avaliado em R$ 489.479, com lance inicial de R$ 493.835,38 no primeiro leilão em 10/07/2026 ou R$ 296.301,22 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita parcelamento.1002356-98.2021.8.26.0006 Número do Processo: 1002356-98.2021.8.26.0006 Código: AGS0532 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Capital Foro: Foro Regional VI - Penha de França Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Sinval Ribeiro de Souza Autor: Condomínio Novitá Residencial Réu: Rafael Ambrósio do Nascimento Informações • DO BEM: OS DIREITOS sobre o APARTAMENTO Nº 34, localizado no 3º ANDAR do “NOVITÁ RESIDENCIAL”, situado da Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, também conhecida por Rua Escolástica Melchert da Fonseca, nº 147, no 38º subdistrito Vila Matilde, possuindo a área privativa real de 60,270m², a área comum real de 59,680m², a área total real de 119,950m², e uma fração ideal de 1,396%, cabendo-lhe o direito ao 01 (UMA) VAGA de garagem ou espaço para estacionamento de veículo de passeio. Contribuinte nº 058.044.0208-0. Matrícula nº 155.263 do 16º CRI de São Paulo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 51.674,75 (até 28/04/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 167.574,37 (abril/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: OS DIREITOS sobre o APARTAMENTO Nº 34, localizado no 3º ANDAR do “NOVITÁ RESIDENCIAL”, situado da Rua Dona Escolástica Melchert da Fonseca, também conhecida por Rua Escolástica Melchert da Fonseca, nº 147, no 38º subdistrito Vila Matilde, possuindo a área privativa real de 60,270m², a área comum real de 59,680m², a área total real de 119,950m², e uma fração ideal de 1,396%, cabendo-lhe o direito ao 01 (UMA) VAGA de garagem ou espaço para estacionamento de veículo de passeio. Contribuinte nº 058.044.0208-0. Matrícula nº 155.263 do 16º CRI de São Paulo/SP. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 51.674,75 (até 28/04/2026). • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 167.574,37 (abril/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação Dívida Ativa IPTU IPTU Certidões do Imóvel Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Rua Dona Escolástica M. da Fonseca, 147 - Vila Matilde São Paulo - SP...