# Residencial Jardim Marambaia, 46 m²

> Leilão de comercial, 2 quartos, 46m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/895681/comercial-rodovia-rj-104-itaborai-rj

ID: 895681

Status: Ativo

Última atualização: 11/11/2026 às 21:09 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rodovia Rj 104, 101 - Bl 06, Qd 24, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24858-504
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 46 m²
- Quartos: 2
- Matrícula: 47804

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 106.975,56
- Lance inicial: R$ 48.756,96
- Desconto: 54%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Residencial Jardim Marambaia

Comercial, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 106.975,56, com lance inicial de R$ 48.756,96.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 106.975,56Valor mínimo de venda: R$ 48.756,96 ( desconto de 54,42%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Número do imóvel: 844441233793-3Matrícula(s): 47804Comarca: SAO GONCALO-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 056168001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 13/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 59.422,55 → R$ 57.898,89)
- 23/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.898,89 → R$ 56.375,24)
- 23/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 56.375,24 → R$ 53.327,93)
- 03/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 53.327,93 → R$ 51.804,27)
- 31/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 51.804,27 → R$ 48.756,96)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/895681/comercial-rodovia-rj-104-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 21:09 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.