LOTE 001 IMÓVEL - TERRENO - A.T. 4.400,00m² - NOVA LIMA/ MG

Descrição do imóvel

Terreno , em Nova Lima - Minas Gerais. 4400m² de área privativa. avaliado em R$ 157.759,1, com lance inicial de R$ 157.759,1 no primeiro leilão em 08/07/2026 ou R$ 78.879,54 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: - Cidade: Nova Lima/MG Endereço: Matrícula: 1.248 DO CRI DE NOVA LIMA/ Descrição: MATRÍCULA SOB O Nº 1.248 DO CRI DE NOVA LIMA/MG - Proprietário: FERNANDO CONDE LORENZO, que também assina FERNANDO CONDE, CPF número 001.347.327 e sua mulher, HELOISA MARQUES LISBOA DE CONDE, brasileiros, casados, proprietários, residentes no Rio de Janeiro, RJ, representados pelo seu procurador, Dr. Samuel Eiras Furquim Werneck, nos termos do mandato de fls. 78, livro 105, do Cart. do 4º Ofício de Notas de B. Horizonte. Característicos: Uma área de terreno com mais ou menos 4,400,00m2, limites e confrontações de acordo com a planta respectiva, situado no loteamento denominado Estancia Serrana, na Serra do Curral, dividindo na parte de cima com os terrenos de propriedade de José Inacio Lopes, de um lado com os terrenos de propriedade de Marcio Malard Caldas, em baixo com o lote nº 50 e do outro lado com os lotes 48 e 47. R-1 - Prot. 1206. Em15-12-976. COMPRA E VENDA. Por escritura publica de 12 de dezembro de 1975, livro 333-1, fls. 91/92v., do Cartório do 18 Oficio de Notas de Belo Horizonte, os proprietarios acima qualificados vendem o imóvel matriculado a MARIA DÁRCEA GARZON, brasileira, solteira, comerciante, residente em Belo Horizonte, CPP n8 134416556, pelo preço de Gr$15.000,00. IT sobre Cr$198.000,00. Dou fé. AV-2 Prot. 1532. Em 08-3-1977, Re-Ratificação. Por escritura publica de re-ratificação lavrada as fis. 75v. a 76v., livro342-A do Cartorio do 18 Ofício de Notas de Belo Horizonte, feita entre Fernando Conde e sua mulher, e, Maria Darcea Garzon, o imovel matriculado fica retificada quanto a metragem de área vendida, que é de 3.523,00m2, e não 4,400,00m2 como consta na escritura lavrada as fis. 91/92v., livro 333-1 do Cart. 1º Oficio de B. Horizonte, em 12/12/1975 R-1 na matricula 1248, de 15/12/976. Dou fé. AV. 3 - Prot Em 21-3-1977. Averbação. De acordo com o documento particular de 21 de março de 199 da Prefeitura Municipal desta cidade, devidamente assinado pelo Chefe do Serviço de Finanças, Edilson Jardim, a área acima de propriedade de Maria Darceia Garzon, foi subdividida em dois lotes de ns. 142. com a área de 2.078 aş.2 e 142-D com a área de 1.475ms.2, conforme planta aprovada pela prefeitura Municipal desta cidade em 20 de dezembro de 1976. Fica arquivada neste cartorio a planta e a certidão. Dou fé. A oficial. Av-4-1.248 Protocolo n° 95.813, em 16/11/2011 Conforme oficio expedido em 24/10/2011 pelo Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Nova Lima-MG, extraído dos autos da ação civil pública ajuizada pela Associação para a Proteção Ambiental do Vale do Mutuca - Promutuca em face de Roberto Catão Vieira Pinto e outros, processo n° 188.04.023.039-6, procede-se a esta averbação, para constar a existência da referida ação civil pública. (fas). Dou Fé. O Oficial. R-5-1.248 - Protocolo n° 195.809, em 24/06/2024 PENHORA Conforme termo de penhora lavrado em 15/05/2024 pelo Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Nova Lima MG, extraído dos autos da ação de execução Fiscal ajuizada pelo Município de Nova Lima em face de Maria Darcea Garzon, processo n° 0008174-53.1998.8.13.0188, o imóvel objeto desta matricula foi penhorado, tendo sido nomeada depositária a executada Maria Darcea Garzon. Ato: 4524-5: Quantidade de Atos: 1. N° do selo eletrônico: HX154224; código de segurança: 3613-2213-2685-8423. [mfa]; Em 08/07/2024. Dou Fé. O Oficial. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 157.759,09 (cento e cinquenta e sete mil, setecentos e cinquenta e nove reais e nove centavos), atualizado até maio/2026. VALOR CORRESPONDENTE À 50%: R$ 78.879,54 (setenta e oito mil, oitocentos e setenta e nove reais e cinquenta e quatro centavos). Processo: 0008174-53.1998.8.13.0188 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Nova Lima/MG Observações do Lote DA PUBLICAÇÃO DO EDITAL: O presente edital será publicado na rede mundial de computadores no sítio eletrônico designado pelo Juízo, com antecedência mínima de 5 (cinco) dias da data de início do leilão, nos termos do art. 887, § 1º, do CPC. LANCES ON-LINE: O leilão em questão terá início no dia 24/06/2026 às 14:00 horas, e se encerrará no dia 22/07/2026 às 14:00. Serão captados lances on-line através do site: www.tmleiloes.com.br. Os interessados deverão estar cadastrados e habilitados na plataforma digital mencionada com pelo menos 1 (uma) hora de antecedência ao início do leilão. DO INCREMENTO: O incremento somente poderá ser alterado pela Leiloeira. Qualquer usuário que de alguma maneira altere os valores do incremento, ou utilize as ferramentas do site para tumultuar o pregão, terá o seu cadastro bloqueado, além de ficar impedido de participar de outros leilões. OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. O arrematante arcará com os débitos pendent...