LOTE 001 DIREITOS APARTAMENTO 335m² - TATUAPÉ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Chácara Anália Franco, localizado no bairro Jardim Anália Franco, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 6 banheiros, 4 vagas de garagem, 335m² de área privativa. avaliado em R$ 2.815.794,8, com lance inicial de R$ 2.815.794,8 no primeiro leilão em 10/07/2026 ou R$ 1.407.897,4 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª V. C. TATUAPÉ Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 Matrícula: 281.816 do 9º CRI/SP Descrição: Direitos sobre o apartamento nº 191, localizado no 19º andar do Edifício Parati, Bloco B, integrante do Condomínio Chácara Anália Franco, situado à Rua Maestro Tom Jobim, nº 85 (entrada principal), no 27º Subdistrito Tatuapé, contendo a área útil de 335,29m², área comum de 213,41m², área total de 548,70m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,37572% do prédio e 0,008368% do total do condomínio, estando vinculadas ao apartamento quatro (04) vagas de garagem e um armário, localizados nos subsolos do edifício. Contribuinte nº 054.260.0170-7. Matrícula nº 281.816 do 9º CRI/SP. OBS: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 248/277), o Condomínio Chácara Anália Franco, é composto por 04 torres, o apartamento nº 191, está situado no Bloco B, conhecido por Edifício Parati, composto por 27 andares superiores, 02 andares inferiores utilizados para vagas de garagem e com elevadores. Referido condomínio, onde se encontra o citado edifício, possui guarita, sistema de interfones, playground, salão de festas, quadra poliesportiva, piscina, salão de jogos, sala de espera, hall de entrada, etc. O apartamento possui a seguinte distribuição: sala de estar, sala de jantar, sala de televisão, cozinha, lavanderia, 06 banheiros, 04 dormitórios (suítes), 04 vagas de garagem. Ônus: Não constam ônus na citada matrícula. OBS: Consta penhora no rosto dos autos (fls. 1054/1058), penhora no rosto dos autos no valor de R$13.535,03 (25.11.2025), processo nº 0185300-05.2004.5.02.0005, em trâmite perante o Juízo da 5ª Vara do Trabalho de São Paulo (TRT 2ª Região). Consta processo de inventário nº 1002700-36.2025.8.26.0266, que tramita pela 1ª Vara do Foro de Itanhaém/SP. AVALIAÇÃO: R$ 1.805.000,00 (julho/2017). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 2.815.794,75 (maio/2026) que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (07.05.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor de R$ 23.908,20, IPTU/2026, no valor de R$ 24.923,60 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 876.528,98, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. Processo: 0015422-40.2013.8.26.0008 Acessar Processo Vara: 5ª V. C. TATUAPÉ Comarca: TATUAPÉ Exequente: Condomínio Edifício Parati Executado: José Augusto Marques Monteiro Localização do Imóvel Endereço: Rua Maestro Tom Jobim, 85 - Jardim Anália Franco Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03337-040...