# Edifício Parque das Águas - Praias de Niterói, 69 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 69m² de área útil, no bairro Alcântara, São Gonçalo - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/896430/apartamento-edificio-parque-das-aguas-praias-de-niteroi-estrada-dos-menezes-alcantara-sao-goncalo-rj

ID: 896430

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:37 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Dos Menezes, 400 - Ap 1107, Bl A2, Alcântara, São Gonçalo - Rio De Janeiro
- Condomínio: Edifício Parque das Águas - Praias de Niterói
- Bairro: Alcântara
- Cidade: [São Gonçalo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/sao-goncalo)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 69 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 48.895 do 4º RI da 3ª Circunscrição local

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 462.554,40
- 1º leilão: 24/05/2026 às 21:00 — R$ 462.554,00
- 2º leilão: 27/05/2026 às 21:00 — R$ 462.554,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Apartamento | São Gonçalo/RJ

Apartamento no condomínio Edifício Parque das Águas - Praias de Niterói, localizado no bairro Alcântara, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. com lance inicial de R$ 462.554 no primeiro leilão em 24/05/2026 ou R$ 462.554,4 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1º Leilão: 25/05/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 462.554,41 2º Leilão: 28/05/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 464.896,65 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Endereço: Estrada dos Menezes…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/896430/apartamento-edificio-parque-das-aguas-praias-de-niteroi-estrada-dos-menezes-alcantara-sao-goncalo-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:37 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.