Edificação - Terreno c/ 500,00m² - Uruana/GO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Uruana - Goiás. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 1.450.000, com lance inicial de R$ 1.450.000 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 870.000 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.Prédio para indústria composto por recepção, laboratório, escritório, barracão para depósito e outros cômodos, terreno c/ 500,00m², lote de nº. 06/30, quadra nº 70, localizado na Avenida José Alves Toledo, com a Rua 22, Centro, Uruana/GO. CRI local sob o nº. 1.191. (Proc. 0443627-58.2009.8.09.0127). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Imóvel é atualmente utilizado para o comércio de produtos agropecuários. Conforme o zoneamento urbano, há possibilidade de alteração de uso, permitindo a implantação de diversas atividades compatíveis com a região. A edificação apresenta características estruturais que possibilitam sua utilização como armazém, loja para comércio em geral ou até mesmo para a instalação de pequenas indústrias. O imóvel apresenta boa estrutura e encontra-se em estado satisfatório de conservação, necessitando apenas de pequenos reparos de manutenção para sua plena adequação ao uso pretendido. O imóvel encontra-se a uma distância de 2 horas e 22 minutos (156 Km) de Goiânia/GO, utilizando-se o trajeto pela BR-070/GO-070. O imóvel encontra-se em localização privilegiada, nas proximidades do centro de Uruana/GO, com fácil acesso ao comércio local e aos órgãos da administração pública municipal. O imóvel apresenta infraestrutura completa, incluído fornecimento de energia elétrica em padrão adequado, com possibilidade de instalação de transformador próprio, abastecimento de água potável, rede de esgoto e sistema de drenagem pluvial. Com com sistema de combate a incêndio em conformidade com normas técnicas, compostos por hidrantes, extintores e demais dispositivos, observando-se a exigência de AVCB quando aplicável. As instalações de apoio operacional compreendem vestiários, refeitórios e sanitários, além de estacionamento interno para veículos e pátio de manobra dimensionado para circulação e operação de cargas, garantindo segurança e funcionalidade das atividades desenvolvidas. O imóvel é construído com paredes em alvenaria de tijolos maciços do tipo refratário, conferido maior resistência térmica e durabilidade. O piso é cimentado, adequado ao uso comercial/industria, e as paredes internas possuem revestimento cerâmico (azulejo) até a altura de 2 metros, facilidade a higienização e atendendo requisitos de áreas produtivas. A cobertura é composta por estrutura com telhas metálicas, e o fechamento interno conta co forro em PVC, que proporciona leveza, limpeza e boa manutenção. A combinação dos materiais empregados garante características construtivas robustas e apropriadas para atividades industriais, laboratoriais, alimentícias ou de manipulação de produtos. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM...