Leilão de Imóvel Comercial em Charqueada (SP)

Descrição do imóvel

Comercial , em Charqueada - São Paulo. 4 banheiros, 377m² de área privativa. avaliado em R$ 430.352, com lance inicial de R$ 430.352,25 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 215.176,12 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.50% de Desconto! Imóvel Comercial com 377,75m² e Terreno de 283m² no Centro Situado na Avenida Liberdade, n 199, Centro, Charqueada/SP. Pavimento Térreo com : - 4 Banheiros - 5 Salas - Cozinha - Copa - Recepção - Hall de Entrada Pavimento Inferior com : - Vagas de Garagem - Depósito A 500 metros da Avenida Carlos Gomes, a 500 metros da Avenida do Contorno, com fácil acesso à Rodovia Herminio Peltrim e a Rodovia Carlos Mauro. A 4 minutos de carro do Supermercado Paraíso, a 3 minutos da Farmácia Drogal, a 3 minutos da Caixa Econômica Federal, a 1 minutos do TARCILA BIEGAS RESTAURANTE & BAR, a 3 minutos do Hospital e Maternidade Beneficente de Charqueada, próximo a Performance Academia e EMEB Antonio Furlan. Imóvel em leilão por determinação da 6 Vara Cível Foro de Piracicaba (Processo n° 1008515-27.2014.8.26.0451). Valor da Avaliação: R$ 430.352,25 Lance Mínimo: R$ 215.176,12 Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste edi-tal. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 75.230,85 (Abr/2021 - Fls. 290/295). Observações: 1) Condição de venda: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 6% (seis por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 6% (seis por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar Bela Vista CEP 01.311-300 São Paulo SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....