Leilão de Apartamento em Londrina (PR)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Londrina - Paraná. 45m² de área privativa. avaliado em R$ 172.591, com lance inicial de R$ 172.591,23 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 154.574,88 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026. Aceita parcelamento.Oportunidade de Investimento! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Bairro Heimtal com 45,22m² de Área Privativa Localizado na Rua Alberto Jans, n° 369, Apartamento n 303, Bloco 10, do Condomínio Floratta Condomínio Clube, Heimtal, Londrina/PR Imóvel em leilão por determinação da 3 JUIZADO ESPECIAL CÍVEL FORO DE LONDRINA, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná - TJ/PR (Processo n° 0056070-37.2024.8.16.0014). Valor da Avaliação: R$ 172.591,23 Lance Mínimo: R$ 154.574,87 Débitos Tributários: R$ 505,27 (Abr/2026) referente aos débitos não inscritos na dívida ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 19.322,05 referente aos débitos condomini-ais (Out/2025 Mov. 128.2). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, 1°, do CPC). Obs.: Há Alienação Fiduciária averbada sob n 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 127.550,34 (Dez/2025 Mov. 144.2). O saldo devedor da Alienação Fiduciária será pago com o valor da Arrematação (Decisão de Mov. 164.1). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, 7 , CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido ao leiloeiro: em caso de adjudicação, 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pela parte exe-quente; em caso de remição, 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado e em caso de acordo entre as partes, 2% (dois por cento) sobre o valor da avaliação, a ser pago pelas partes, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão e Decisão de Mov.164.1, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indi-cada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução n 236/2016, CNJ). 8) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do INPC e IGP-DI. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Francisco Rocha, 198 Batel, Curitiba/PR, CEP: 80420-130, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96302-3148. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....