Casa no Engenho Pequeno, São Gonçalo RJ

Rua Rogério Fabricio, 155 - Casa 01, Engenho Pequeno, São Gonçalo - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

99m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

45.796

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Engenho Pequeno, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 99m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 69.700 no primeiro leilão em 25/05/2026 . Aceita parcelamento.Endereço: Rua Rogério Fabricio, 155 - Casa 01, São Gonçalo, RJ Status: Sem Licitantes SÃO GONÇALO/RJ - ENGENHO PEQUENO - CASA - IMÓVEL OCUPADO Casa nº 01, situada na Rua Rogério Fabrício, nº 155, constituída pelo lote 20 da quadra 20, do bairro Engenho Pequeno. Área privativa do terreno: 968,00m² Área construída: 99,00m²/ Fração ideal 394,244/3.939,00, conforme IPTU e matrícula. Matrícula nº 45.796 do 02º Ofício e Atos do Registro de Imóveis de São Gonçalo. IPTU: Inscrição cadastral nº 507135002 FUNESBOM : inscrição cadastral nº 4179912-3 Observação: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula. Ação Anulatória em trâmite na 2ª Vara da Comarca de São Gonçalo de Rio de Janeiro - processo nº 0008190-78.2022.8.19.0000 (agravo de instrumento). Processo principal nº 0017791-33.2021.8.19.0004 A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; e (ii) verificar a necessidade de regularização do logradouro e numeração do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 69.700,00 Código do imóvel 919748 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Rua Rogério Fabricio, 155 - Casa 01, São Gonçalo, RJ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto

%

25/05/2026 15:00 • R$ 69.700,00

Lance Inicial

R$ 69.700,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...