Centro - Campinas - SP - Apartamento - 76,50 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício São Miguel, localizado no bairro Centro, em Campinas - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 76m² de área privativa. avaliado em R$ 358.241,88, com lance inicial de R$ 367.103 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 183.551,48 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Nua Propriedade - Apartamento nº 24, do 2º andar, do Edifício São Miguel, situado na cidade de Campinas e 1º Subdistrito, à Praça Marechal Floriano Peixoto nº 92, composto de três dormitórios, uma sala, cozinha e banheiro, confrontando: pela frente com o corredor de entrada, de um lado com parte de áreas livres e parte do apartamento 23 e nos fundos com o quintal do prédio e de outro lado com a área livre, correspondendo a esse apartamento, que possui área própria de 76,50m², área comum de 11,587m² e área total de 88,089m², uma parte ideal de 25,5329m² no todo do terreno do edifício, que mede 21,60m de frente pela Praça Marechal Floriano Peixoto, 13,13m de frente pare a rua Ferreira Penteado; 27,70m do lado direito; 31,15m do lado esquerdo e fundo 11,20m com a área de 731,55m², confrontando com Arthur Fernandes de um lado, nos fundos com José Gonçalves de Costa, Júlio Macchi e Romeu Cantusio e por outro lado com José Carlos Costa e Antonio Luiz Oliveira do Valle. Matrícula: nº 51.325 do 1º CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3414.62.56.0001.01022 Valor de Avaliação: R$ 358.241,88 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 66,85 | Condomínio Mensal: R$ 590,00 Depositário: Espólio de Antônia Ivete Trindade de Oliveira (representado por William Alexandre de Oliveira) Observações: O falecimento da Executada e da Usufrutuária estão pendentes de registro na matrícula do imóvel. Conforme consta nos autos, há ação de inventário nº 1028315-14.2016.8.26.0114 tramitando na Vara de Família e Sucessões de Campinas/SP, mencionado às fls. 54-62. Logradouro do imóvel está divergente do que consta na matrícula. Imóvel está localizado na Avenida Vinte De Novembro, 92, 2. Ap 24, Centro, Campinas, SP, 13013-120. Ademais, conforme consta do sistema da Receita Federal do Brasil, a usufrutuária Sra. Alzi Barbosa da Silva faleceu em 2018 (também restando pendente de registro na matrícula do imóvel), o que extingue o referido ônus. Ônus: Usufruto em favor de Alzi Barbosa da Silva (R.3-03/01/00); e Penhora em favor do exequente (Av.5-13/02/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.569,92 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 42.744,75 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 76,50 m². Detalhe: Apartamento - 76,50 m². Código do leilão: J255767. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0011006-84.2022.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=36000Y0GE0000&processo.foro=114&processo.numero=0011006-84.2022.8.26.0114. Autor/Exequente: Condomínio Edifício São Miguel. Réu/Executado: Espólio de Antônia Ivete Trindade de Oliveira (representado por Willian Alexandre de Oliveira). Pessoas terceiras: Willian Alexandre de Oliveira (herdeiro de Antônia Ivete Trindade de Oliveira) Karitas Magna de Oliveira (herdeira de Antônia Ivete Trindade de Oliveira) Dafni Kuetren Jaqueto de Oliveira (herdeira de Antônia Ivete Trindade de Oliveira) Rafael Márcio de Oliveira (herdeiro de Antônia Ivete Trindade de Oliveira) Município de Campinas/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...