Batistini - São Bernardo do Campo - SP - Casa - 289,07 m² (a.c.) e 135,30 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Imigrantes, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 289m² de área privativa. avaliado em R$ 291.000, com lance inicial de R$ 309.398,78 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 185.639,27 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre a parte ideal de 13,5% de um terreno parte do lote 27 da quadra 48 do loteamento denominado Jardim da Represa, no distrito, município e comarca de São Bernardo do Campo, medindo 6,50ms de frente para a Rua Mato Grosso, por 19m da frente aos fundos lado direito de quem da Rua olha para o terreno, e de outro lado mede 20,70ms, fazendo divisa com os vendedores, perfazendo uma área de 135,30m² e distante do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno 73,50m. Referida área é destacada do imóvel em área maior que está descrita na matrícula n°54.118 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP. Matrícula: n°54.118 do 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP (em área maior) | Contribuinte: 524.030.053.000 Informações complementares: O imóvel localiza-se à Rua Mato Grosso nº 302, Parque Imigrantes, São Bernardo do Campo/SP. No terreno retro descrito existe edificado imóvel característica residencial com área construída total de 289,07m². Valor de Avaliação: R$ 291.000,00 (em 12/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 155,18 Depositário: Julio Maciel e Aparecida Carvalho Maciel Observações: O imóvel é constituído de uma parte do lote 27 da quadra 48, do loteamento Jardim da Represa. Os 3 lotes (27,28, e 29 da quadra 48) foram redivididos em 23 lotes (A a X), tendo cada lote dimensão única, sendo que o lote identificado como "X" com a área de 135,30m² é o objeto da penhora. Ademais, o imóvel não possui matrícula individualizada estando descrito no contrato de compra e venda firmado entre os Exequentes e os Executados, o qual está pendente de eventual registro. Caberá ao arrematante a regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.862,26 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 289,07 m² (a.c.) e 135,30 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 289,07 m² (a.c.) e 135,30 m² (a.t.). Código do leilão: J265964. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0029964-34.2019.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FO000D41H0000&processo.foro=564&processo.numero=0029964-34.2019.8.26.0564. Autor/Exequente: Jacques Gassmann Dulce de Souza Gassmann. Réu/Executado: Júlio Maciel Aparecida Carvalho Maciel. Pessoas terceiras: Município de São Bernardo do Campo/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...