Higienópolis - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Zulmira, localizado no bairro Santa Cecília, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 2 banheiros, 132m² de área privativa. avaliado em R$ 1.419.888,1, com lance inicial de R$ 1.426.135,6 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 998.294,94 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Propriedade - Apartamento nº 1-A, localizado no 1º andar ou 2º piso do "Edifício Zulmira", situado na rua Albuquerque Lins ne 1.238, no 11º Subdistrito Santa Cecília, contendo a área útil de 132,60m², com a respetiva fração ideal de 6,9346% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. Matrícula: n° 67.138 do 2° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 020.094.0265-0 Informações complementares: A unidade apresenta as seguintes dependências: Sala de estar e jantar, escritório, dormitório com suíte, banheiro social, copa, cozinha, área de serviço, quarto de serviço, banheiro de serviço. Conforme informação prestada pela Administradora, este apartamento não possui vaga de garagem . Valor de Avaliação: R$ 1.419.888,10 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 1.039,15 | Locação Mensal: R$ 3.600,00 Ônus: Hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A (atual Banco do Brasil) (R.2-16/01/89); Decretos de Indisponibilidade (Av.9-27/05/22 - proc. 1001153-31.2021.5.02.0003 - 3ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$31.630,20 (Jan/24); Av. 11-31/05/23 - proc. 1000961-28.2020.5.02.0070 - 70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP - R$40.768,17 (Ago/18)); Existência de Ação em favor do Bando Santander Brasil S/A (Av.10-1050417-62.2022.8.26.0100 - 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP);. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 10.549,35 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 2.206,98 (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Código do leilão: J264553. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 30.000,00. Início 1ª praça: 17/04/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/04/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 30.000,00. Início 2ª praça: 23/04/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 13/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0003912-98.2020.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 31. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S0017FT20000&processo.foro=100&processo.numero=0003912-98.2020.8.26.0100&gateway=true. Autor/Exequente: Mariana Moreira Marcelo Moreira Márcia Monteiro Moreira Marcia Moreira de Paula Leite Novaes Mauricio Moreira Ana Teresa Arouche Magalhães Costa. Réu/Executado: Maria Helena Necchi. Pessoas terceiras: Banco do Brasil S/A Banco Santander S/A Município de São Paulo/SP Condomínio Edifício Zulmira Juliana Pires de Oliveira Keli Diniz Gidalva Gracelina de Santana. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...