# Centro - Santo André/SP - Imóvel Comercial - 380 m² (a.c.) e 410 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 380m² de área útil, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/898553/comercial-rua-coronel-alfredo-flaquer-santo-andre-sp

ID: 898553

Status: Encerrado

Última atualização: 22/10/2026 às 21:58 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Coronel Alfredo Fláquer, 248, Santo André - São Paulo
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 380 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 19.199 e 19.200

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.074.001,40
- Lance inicial: R$ 1.571.334,20
- Desconto: 24%
- 1º leilão: 01/10/2026 às 12:00 — R$ 2.514.134,80
- 2º leilão: 21/10/2026 às 12:00 — R$ 1.571.334,20
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Santo André - São Paulo. 380m² de área privativa. avaliado em R$ 2.074.001,4, com lance inicial de R$ 2.514.134,8 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 1.571.334,2 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - (i) Uma casa composta de um salão e diversas dependências e seu terreno à Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 248, na cidade de Santo André/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Coronel Alfredo Fláquer, por 42m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/05/2026 → 01/10/2026)
- 20/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/05/2026 → 21/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/898553/comercial-rua-coronel-alfredo-flaquer-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 22/10/2026 às 21:58 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.