Centro - Santo André - SP - Imovel comercial - 300 m² (a.c.) e 315 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Santo André - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.626.000, com lance inicial de R$ 1.971.061 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 1.231.913,1 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - Casa sob nº 263 à Av. XV de Novembro e seu respectivo terreno com as seguintes medidas e confrontações: 9m de frente para a referida Av. XV de Novembro; da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 35m, tendo nos fundos a largura de 9m, perfazendo a área de 315m², confrontando do lado direito, de quem da via pública olha para o terreno, com o prédio nº 259 da Av. XV de Novembro, e pelos fundos com os prédios nºs 29 e 37 da Rua Delfin Moreira. Matrícula: 28.573 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 03.013.004 Informações complementares: Existe edificado um imóvel com característica comercial. Valor de Avaliação: R$ 1.626.000,00 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Angelo Fortunato Audino Neto Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 300 m² (a.c.) e 315 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 300 m² (a.c.) e 315 m² (a.t.). Código do leilão: J255754. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 62.5%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0015897-02.1998.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FOZ2Q0C9L0000&processo.foro=564&processo.numero=0015897-02.1998.8.26.0564. Autor/Exequente: Massa Falida do Grupo Baltazar Renato Fernandes Soares Advocacia Antonio Russo. Réu/Executado: Angelo Fortunato Audino Neto Isilda Olinda Audino Rivera Sandra Audino Campos. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...