# Centro - Santo André - SP - Imovel comercial - 300 m² (a.c.) e 315 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 300m² de área útil, no bairro Centro, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/898566/comercial-av-xv-de-novembro-centro-santo-andre-sp

ID: 898566

Status: Ativo

Última atualização: 13/10/2026 às 00:25 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Av. Xv De Novembro, 263 - Centro, Santo André - São Paulo
- Bairro: Centro
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 300 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 28.573

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.626.000,00
- Lance inicial: R$ 1.231.913,10
- Desconto: 24%
- 1º leilão: 01/10/2026 às 12:00 — R$ 1.971.061,00
- 2º leilão: 21/10/2026 às 12:00 — R$ 1.231.913,10
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Centro, em Santo André - São Paulo. 300m² de área privativa. avaliado em R$ 1.626.000, com lance inicial de R$ 1.971.061 no primeiro leilão em 01/10/2026 ou R$ 1.231.913,1 no segundo leilão, previsto para 21/10/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Casa sob nº 263 à Av. XV de Novembro e seu respectivo terreno com as seguintes medidas e confrontações: 9m de frente para a referida Av. XV de Novembro; da frente aos fundos, em ambos os lados, mede 35m, tendo nos fundos a largura de 9m, perfazendo a área de 315m²…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 20/08/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 07/05/2026 → 01/10/2026)
- 20/08/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 27/05/2026 → 21/10/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/898566/comercial-av-xv-de-novembro-centro-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/10/2026 às 00:25 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.