Jardim Vergueiro (Sacomã) - São Paulo - SP - Apartamento - 63,4230 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jardim Botânico, localizado no bairro Saúde, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 63m² de área privativa. avaliado em R$ 282.035, com lance inicial de R$ 289.011,12 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 144.505,56 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Apartamento nº 43, localizado no 4º pavimento do Bloco 06, integrante do "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO", situado na Rua Isabel de Góis nº 08, na Saúde - 21° Subdistrito, contendo a área privativa de 63,4230m², área de uso comum de 27,5855m², área total de 91,0085m², com a fração ideal do terreno de 0,1754386% equivalente a 51,992438m². A este apartamento corresponde uma vaga para estacionamento de veículo, descoberta, em local indeterminado, sujeita ao uso de manobrista, cuja área está incluída na área comum do apartamento. Matrícula: nº 167.801 do 14º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 049.466.0220-8 Valor de Avaliação: R$ 282.035,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 138,60 Depositário: Nathalia Rocha Santos 38848994814 Observações: O imóvel está registrado em nome de Marcia Regina da Silva, a qual na qualidade de fiadora deu o bem penhorado em garantia no contrato de locação objeto da cobrança. Ônus: Caução em favor da Exequente (Av.7-10/12/18); e Penhora em favor da Exequente (Av.8-15/02/23) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.123,45 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 63,4230 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 63,4230 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J266000. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0001212-81.2022.8.26.0003 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=03001C65C0000&processo.foro=3&processo.numero=0001212-81.2022.8.26.0003. Autor/Exequente: Eli Maria Meirelles Heininger. Réu/Executado: Nathalia Rocha Santos 38848994814. Pessoas terceiras: Condomínio Residencial Jardim Botânico Município de São Paulo/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...