Fazenda São Geraldo - São José do Rio Pardo - SP - Sitio - 10,89,00ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em São José Do Rio Pardo - São Paulo. 10m² de área privativa. avaliado em R$ 664.500, com lance inicial de R$ 664.500 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 332.250 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Uma gleba de Terras, sem benfeitorias, identificada com o nº 02 com formada por parte da caracterizada com a letra "B", situada no imóvel denominado "Sítio Santo Antonio", o qual situa-se no Sítio Cascalho, no município, circunscrição e comarca de São José do Rio Pardo, com a área de 10,89,00ha., localizada dentro do seguinte perímetro e confrontações: "tem início no marco 3, cravado no canto de cerca, na confrontação terras pertencentes a gleba identificada com a letra "A" e Geraldo Junqueira; daí, pela cerca, no sentido sul, até chegar ao marco 4, o qual dista 155,00 metros do marco 3, em linha reta, confrontando, neste trecho, com terras pertencentes a Geraldo Junqueira dai, à direita, com rumo de 87º 45' SW 656,75 metros, confrontando, neste trecho, com Washington Luiz Junqueira Ferreira da Silva, daí, à direita, com azimute de 357º 45' - 170,85 metros, confrontando com a gleba identificada' com o nº 01, também formada por parte da caracterizada com a letra "B", de propriedade de Jair Manetta e outro, dai, à direita, pela cerca, com rumo de 89º 05' NE 694,95m, até chegar ao marco 3, ponto inicial deste perímetro, confrontando com terras pertencentes à gleba identificada com a letra "A" Matrícula: nº 20.221 do 1º CRI de São José do Rio Pardo/SP | INCRA: 950.084.986.887-5 Informações complementares: O imóvel possui áreas de pastagens e matas, não possuindo benfeitorias. Trata-se de imóvel localizado na zona rural de uso agropecuário, encontrando-se atualmente sendo explorado por pastagens. Valor de Avaliação: R$ 664.500,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Márcio Roberto Rehder de Lima Ônus: Penhoras em favor do Exequente (Av.24-09/10/17; Av.25-09/10/17); Penhoras em favor do Banco do Brasil S.A (Av.26-26/08/20-proc.1001668-83.2018.8.26.0575-1ªV.C de São José do Rio Pardo/SP; Av.27-23/04/21-proc.0000524-23.2020.8.26.0575-1ªV.C de São José do Rio Pardo/SP; e Av.28-08/10/24-proc. nº0000939-69.2021.8.26.0575-2ªV.C de São José do Rio Pardo/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - ITR: R$ 243,24 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Sitio - 10,89,00ha. Detalhe: Sitio - 10,89,00ha. Código do leilão: J260598. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Sítios e Chácaras. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0003434-96.2015.8.26.0575 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São José do Rio Pardo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FZ0000A4E0000&processo.foro=575&processo.numero=0003434-96.2015.8.26.0575&gateway=true. Autor/Exequente: Coopercitrus Cooperativa de Produtores Rurais. Réu/Executado: Márcio Roberto Rehder de Lima Ana Luzia Nholla Rehder de Lima. Pessoas terceiras: União Federal (Fazenda Nacional) Banco do Brasil S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...