Apartamento de 43 m² com 2 quartos no Conjunto Residencial São Marcos

Descrição

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial São Marcos, localizado no bairro Guaianazes, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 179.101,8 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 89.550,9 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Apartamento nº31, localizado no 3º andar do Bloco "D" do Conjunto Residencial São Marcos, à Rua São José de Mossamedes nº724, no Distrito de Guaianazes, com a área útil de 43,39500m², área comum 40,98074m², área total de 84,37574m², e parte ideal de terreno de 0,735294%. Matrícula: nº 108.764 do 7° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 135.023.0269-2 Informações complementares: O condomínio encontra-se em razoável estado de conservação, necessitando de reparos simples. O apartamento possui sala, dois dormitórios, um banheiro, cozinha e área de serviço. Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (em 10/2023 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 468,64 Depositário: Cooperativa Habitacional do Estado de São Paulo Ônus: Penhora em favor de Conjunto Residencial São Marcos - (Av.2-01/08/24 - proc. 1020771-80.2017.8.26.0100 - 22ª VC Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP); e Decreto de indisponibilidade (Av.3-30/07/25 - proc. 0051808-76.2012.8.26.0405 - 8ª VC de Osasco/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.549,27 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 128.348,35 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 43,395 m². Detalhe: Apartamento - 43,395 m². Código do leilão: J255840. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 6.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:01. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 6.000,00. Início 2ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:01. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0082622-37.2009.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68Z091RR20000&processo.foro=224&processo.numero=0082622-37.2009.8.26.0224. Autor/Exequente: Alexandre Lopes de Camargo Meire Salvino de Lima. Réu/Executado: Cooperativa Habitacional do Estado de São Paulo. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Conjunto Residencial São Marcos. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...