Bom Jesus - Auriflama - SP - Terreno urbano - 1584,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Santo Antônio, em Auriflama - São Paulo. 1584m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 432.931,7 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 216.465,84 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026.Direitos - Direitos sobre os terrenos localizados na Rua Cirilo Bigoto, S/N, Residencial Santo Antônio, Auriflama/SP, compostos pelos lotes de 48 a 53, todos do setor 40 da quadra 69, (antiga quadra K), melhor descritos nas matrículas n°s 10.041, 10.042, 10.043, 10.044, 10.045, 10.046 todos do CRI de Auriflama/SP. Cadastro municipal nºs: 835, 836, 837, 838, 839, 840. Valor de Avaliação: R$ 420.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 112,80 Depositário: Espólio de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (Rep. por Renato de Almeida Oliveira Muçouçah) Observações: OBSERVAÇÃO REGISTRAL: Os imóveis estão registrados em nome de Empreendimentos Imobiliários Auriflama Ltda, no entanto foram recebidos pelo Executado Sr. Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (falecido) como forma de pagamento por sua retirada do quadro societário da referida empresa. Tal informação está pendente de registro nas matrículas dos imóveis. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 57.499,00 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 1584,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 1584,00 m². Código do leilão: J255881. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:02. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:02. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000695-71.2000.8.26.0060 (DIGITAL), Vara VARA_UNICA. Comarca: Auriflama/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=1OZ0000JB0000&processo.foro=60&conversationId=&cbPesquisa=NUMPROC&numeroDigitoAnoUnificado=0000695-71.2000&foroNumeroUnificado=0060&dadosConsulta.valorConsultaNuUnificado=0000695-71.2000.8.26.0060&dadosConsulta.valorConsultaNuUnificado=UNIFICADO&dadosConsulta.valorConsulta=&dadosConsulta.tipoNuProcesso=UNIFICADO&paginaConsulta=1. Autor/Exequente: Ministério Público do Estado de São Paulo. Réu/Executado: Espólio de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah (Rep. por Renato de Almeida Oliveira Muçouçah) Renato de Almeida Oliveira Muçouçah (herdeiro de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah) Victor Francisco Alegre Trintinela Muçouçah (herdeiro de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah) Marilia de Almeida Oliveira Mucoucah (herdeiro de Alexandre Jorge de Oliveira Muçouçah). Pessoas terceiras: Maria Cristina de Almeida Município de Auriflama/SP Empreendimentos Imobiliários Auriflama Ltda Sansão Cardoso de Almeida (contribuinte lote 6) Almir Honório da Silva (contribuinte lote 5). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...