Jardim Jockey Clube - São Carlos - SP - Apartamento - 41,670 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Hm Smart São Carlos - Condomínio Ii, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 160.000, com lance inicial de R$ 163.957,6 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 98.374,56 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre a unidade autônoma, designada como "Apartamento" nº34, do "Bloco A", localizada no 3º pavimento, do empreendimento denominado "HM SMART SÃO CARLOS - CONDOMÍNIO II" situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, na Rua Rio Araguaia, 1065, composta de sala, cozinha/área de serviço, circulação, dois dormitórios e um banheiro, contendo a área privativa coberta de 41,670m², área de uso comum coberta de 8,251m², área total coberta de 49,921m², área comum descoberta 53,846m², perfazendo a área total de 103,767m², correspondendo a fração ideal de 0,4528% no terreno e demais coisas de uso comum. A unidade possui direito ao uso indeterminado de uma das vagas de estacionamento para a guarda de um veículo de pequeno ou médio porte. Matrícula: nº 187.125 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 13.038.006.029 Valor de Avaliação: R$ 160.000,00 (em 08/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 68,70 | Condomínio Mensal: R$ 176,63 Depositário: Claudeline da Silva Observações: Conforme decisão judicial, o produto da arrematação será utilizado preferencialmente para quitação do débito fiduciário com a Caixa Econômica Federal. Dessa forma, o bem não poderá ser vendido por preço inferior a tal débito, mesmo que oferecido lance não considerado preço vil. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-03/07/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.724,85 (em 04/2026) - Condomínio: R$ 2.191,49 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 108.634,32 (em 08/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 41,670 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 41,670 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J255770. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1002794-54.2025.8.26.0566 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0009FXA0000&processo.foro=566&processo.numero=1002794-54.2025.8.26.0566. Autor/Exequente: Condominio Residencial HM Smart São Carlos - Condomínio II. Réu/Executado: Claudeline da Silva. Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de São Carlos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...