Jardim Vista Linda - Botucatu - SP - Apartamento - 55,12 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Cachoerinha I, em Botucatu - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. avaliado em R$ 105.219,78, com lance inicial de R$ 112.466,31 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 67.479,79 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 11, localizado no 1º andar, do bloco 18, no empreendimento Condomínio Residencial Cachoerinha I, com frente para a rua D, prolongamento da Avenida A, sob o nº 1021, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall, shaft, caixa de escada, e vão de claridade; pelo lado direito com a unidades de final 2, e vão de claridade; pelo lado esquerdo com vão de claridade; e pelos fundos com vão de claridade, possui a área privativa de 55,12m², a área comum de 6,64m², perfazendo a área total construída de 61,75², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040374 no terreno e nas demais coisas de uso comum Matrícula: nº 56.369 do 2ºCRI de Botucatu/SP | Contribuinte: 115327 Informações complementares: O acesso ao condomínio se da pela Av. Deputado Federal Braz de Assis Nogueira, 1021. Valor de Avaliação: R$ 105.219,78 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 95,14 | Condomínio Mensal: R$ 135,00 Depositário: Gabrielly Lemes Dantas Observações: Conforme informado pela Caixa Econômica Federal o contrato de alienação fiduciária encontra-se inativo (liquidado com o decurso do prazo) ou seja, o período contratual teve início em 30/09/2019 e findou-se na data 30/09/2024. Contudo, em que pese o término do contrato, constata-se 11 parcelas em atraso no valor de R$ 984,94 referentes ao período de novembro/2023 a setembro/2024. Nos termos da decisão de fls. 219-220 foi determinado que o débito condominial possui preferência em relação ao crédito garantido por alienação fiduciária. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.731,44 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 25.794,13 (em 05/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal (Fundo de Arrendamento Residencial FAR), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 984,94 (em 04/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 55,12 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 55,12 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J265935. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 25%. Máximo de parcelas (lance): 10. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1007199-13.2023.8.26.0079 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Botucatu/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=270007QVS0000&processo.foro=79&processo.numero=1007199-13.2023.8.26.0079. Autor/Exequente: Condomínio Residencial Cachoeirinha I. Réu/Executado: Gabrielly Lemes Dantas. Pessoas terceiras: Município de Botucatu/SP Caixa Econômica Federal. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...