Chácara São João - São Carlos - SP - Casa - 282,32 m² (a.c.) e 325,00 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Neri, em São Carlos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 282m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 547.823,8 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 273.911,9 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Nua Propriedade - Nua propriedade de uma casa de moradia térrea, feita de tijolos e coberta de telhas e respectivo terreno, situada na cidade e comarca de São Carlos/SP, no Bairro da "VILA NERI", com frente para a RUA XV DE NOVEMBRO, sob o nº3.519, do lado ímpar da numeração desta rua, entre as Ruas Monteiro Lobato e Eugenio Franco de Camargo, contendo três quartos, dois banheiros um lavabo, sala, copa, cozinha, corredor, garagem, quarto e banheiro de empregados e área de serviço ao lado, sendo a casa carpetada e forrada de lajota, encerrando a área construída de 144,37m², cujo terreno constitui o lote nº18 e parte do lote nº16 da quadra "D", da antiga Chácara São João, medindo casa e terreno, em sua integridade,-10,00m de frente, por 30,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem de sua frente olha confrontando com o lote nº19, (antigo Antonio José Calogero; do lado direito mede a partir do alinhamento da Rua para os fundos,-18,00m confrontando com o lote nº17; daí deflete à direita e segue em reta 10,00m, confrontando com o remanescente do lote nº16, atingindo os fundos; e, na linha dos fundos mede 10,00m divisando com o nº22; daí deflete à direita em ângulo obtuso e segue em reta 5,00m, confrontando com o lote nº15, encerrando uma área total de 325,00m². Matrícula: nº 25.612 do 1º CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 03.043.009.001 Valor de Avaliação: R$ 500.000,00 (em 03/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 323,85 Depositário: Espólio Mario Capabianco (Rep. por: Divina Luiza dos Santos) Observações: Em que pese esteja regularmente registrado o falecimento do Executado Mario Capabianco na matrícula não há informações sobre inventário ou eventual partilha do bem. Ônus: Usufruto vitalício em favor de Divina Luiza dos Santos (R.4-22/09/94); Penhoras em favor do Exequente (Av.5-23/09/03-proc.418/03);(Av.8-11/05/22-proc.1511095-40.2019.8.26.0566);(Av.10-05/07/24) todos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 236.880,40 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 282,32 m² (a.c.) e 325,00 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 282,32 m² (a.c.) e 325,00 m² (a.t.). Código do leilão: J2626207. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0500220-09.2011.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ0BAPZ00000&processo.foro=566&processo.numero=0500220-09.2011.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Espólio Mario Capabianco (Rep. por: Divina Luiza dos Santos). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...