Vale do Sol - Piracicaba - SP - Apartamento - 47,320 m² - 1 vaga

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Vida Nova Ii, localizado no bairro Vale do Sol, em Piracicaba - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 100.000, com lance inicial de R$ 53.443,52 no primeiro leilão em 29/07/2026 .Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento 22, pavimento 1º, Bloco 5, localizado no condomínio denominado Condomínio Residencial Vida Nova II, com frente para a Avenida Aureliano Fernandes de Araújo Neto - Gonzaga, nº 571, Bairro Vale do Sol, do município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Piracicaba/SP, com direito ao uso de 1 vaga de garagem indeterminada, a ser definida por sorteio, cujo empreendimento foi levado a efeito em terreno com área total de 24.141,144m². Área privativa: 47,320m²; Área comum: 72,278m²; Área total: 119,598m²; Fração ideal: 0,3333%. Matrícula: nº 123.424 do 1º CRI de Piracicaba/SP | Contribuinte: 54.0115.0335.0070/1621893 Informações complementares: De acordo com o Oficial de Justiça o imóvel é composto de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em bom estado de conservação, com piso cerâmico. Valor de Avaliação: R$ 100.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 45,83 | Condomínio Mensal: R$ 180,00 Depositário: Severina Santos Lima Observações: Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, o imóvel está locado à um terceiro, Sr. Marcelo. Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.5-24/07/24) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.922,17 (em 03/2026) - Condomínio: R$ 15.765,03 (em 03/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 6.541,17 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 47,320 m² - 1 vaga. Detalhe: Apartamento - 47,320 m² - 1 vaga. Código do leilão: J245233. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 50%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 2.250,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Observações importantes: PRAÇA ÚNICA - 02/07/26 - 29/07/26. Processo: 1015860-97.2021.8.26.0451 (DIGITAL), Vara 5. Comarca: Piracicaba/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=CJ000Q2DI0000&processo.foro=451&processo.numero=1015860-97.2021.8.26.0451. Autor/Exequente: Condominio Residencial Vida Nova II. Réu/Executado: Severina Santos Lima. Pessoas terceiras: Município de Piracicaba/SP Caixa Econômica Federal. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...