Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Mirante do Rio, localizado no bairro Ponta da Areia, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. , com lance inicial de R$ 302.794,47 no primeiro leilão em 08/07/2026 ou R$ 152.000 no segundo leilão, previsto para 13/07/2026.Rua Barão do Amazonas, nº 02 - Apto 303 - Bloco 01 - Edifício Condomínio Mirante do Rio Apartamento com uma vaga de garagem para estacionamento de automóvel sem local privativo, localizada em área apropriada no 1º pavimento. Prédio: Residencial, com entradas pela Rua Visconde de Itaboraí, nº 01, e pela Rua Barão de Amazonas, nº 02, de pedestres (uma social com portaria decorada e outra de serviço com 01 guarita), 04 Blocos, 02 elevadores em cada bloco, 04 unidades por andar. O prédio é dotado de interfone, portaria 24 horas, churrasqueira, elevador, interfone, piscina, playground, quadra esportiva, salão de festas, sauna, sala de ginástica, salão de jogos, biblioteca. APARTAMENTO: 303 do Bloco 01. Características: 02 quartos - chão de piso vinílico, paredes em alvenaria e pintadas de branco, portas madeira pintada de branco e janelas de alumínio. 01banheiro - piso frio, paredes revestidas de azulejo, box com porta de acrílico e basculante em alumínio e porta de madeira pintada de branco. Sala - com piso vinílico, parede em alvenaria e pintadas de branco, janela de alumínio, porta de madeira. Cozinha c/área de serviço - piso frio, paredes revestidas de azulejo, janela em alumínio. Trata-se de região inserida na malha urbana do Município de Niterói, RJ, dotada de infraestrutura completa, residencial, apresentando facilidade de acessos, estando localizados próximos aos cruzamentos de ruas arteriais e dos postos de trabalho da indústria naval. Caracterização Física: A região é formada por construções de padrão regular construtivo e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres; o padrão de comércio observado é normal, com tipo de comércio local e atratividade média. Serviços / Infraestrutura: É dotada de toda infraestrutura que normalmente serve as áreas urbanas, tais como: redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação, transporte coletivo e telefone, coleta de lixo, gás canalizado, postos de saúde, clínicas, hospitais, parque, escola, bancos e lojas de comercio em geral. Características do Edifício ao qual pertence o imóvel: 13 pavimentos, 4 unidades por andar, totalizando 52 unidades. Possui 2 elevadores, padrão de construção normal, bom estado de conservação....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

08/07/2026 06:30 • R$ 302.794,4713/07/2026 06:30 • R$ 152.000,00

Lance InicialR$ 302.794,47Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 1.195,97
IPTU (inscrição nº 158153 - 7...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...