LOTE 1: Direitos sobre apartamento com 200 m² - Batista Campos BELÉM PA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Villa Dei Fiori, localizado no bairro Batista Campos, em Belém - Pará. 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 200m² de área privativa. avaliado em R$ 947.393,06, com lance inicial de R$ 947.393,06 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 473.696,53 no segundo leilão, previsto para 19/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA DOS MUNDURUCUS, 1932, BATISTA CAMPOS Cidade: BELÉM Estado: PA CEP: 66033718 Processo: 0802508-30.2016.8.14.0301 Leiloeiro: WIRNA CAMPOS CARDOSO - N° 017/2022 APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO TRADICIONAL DE BELÉM, COM PLANTA AMPLA E ÓTIMA DISTRIBUIÇÃO – IDEAL PARA MORADIA OU VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O APARTAMENTO N. 402, DO BLOCO B, DO EDIFÍCIO VILLA DEI FIORI, COM FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 1,3877% DO DOMÍNIO ÚTIL DO TERRENO, CADA APARTAMENTO TERÁ 269,38339 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 200,70 M² DE ÁREA PRIVATIVA, 68,67671 M² DE ÁREA COMUM (R.02 e AV.05), CONSTRUÍDO EM UM TERRENO UNIFICADO, SITUADO NA RUA MUNDURUCUS, Nº 1932, ANTIGOS NºS 1952 E 1972 ,ENTRE A AV SERZEDELO CORRÊA E A TRV DOUTOR MORAES, FUNDOS PROJETADOS PARA A RUA PARIQUIS, NESTA CAPITAL, FOREIRO À CODEM ANTES À PMB, medindo: de frente, pela Rua Mundurucus, 57,00m pela lateral esquerda, 56,80m; pela lateral direita, formada de 3 elementos, o 1º com 29,00 metros, o 2º com 6,50m e o 3º com 22, 40m; tendo a linha de fundos, 46,00m; confinando a esquerda com o imóvel nº 805 que tem frente para a Av Serzedelo Correa, à direita com o imóvel n. 1994 da Rua Munducurus e pelos fundos com uma passagem sem denominação oficial.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 154607446): Possui quatro quartos, sendo duas suítes, banheiro social, sala, sala de jantar, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. MATRÍCULA: 3.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Belém/PA (matrícula-mãe).ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 114596013 – Pág. 1 dos autos, bem como no R.11 da matrícula. Consta, no R.02, INCORPORÇAÃO do Edifício Villa Dei Fiori, conforme memorial descritivo detalhado na matrícula. Consta, da matrícula, que o imóvel é FOREIRO a CODEM. Consta, na AV.12, INDISPONIBILIDADE, sem informação quanto ao processo e juízo de origem. Consta, na AV.13, INDISPONIBILIDADE, sem informação quanto ao processo e juízo de origem. Em que pese tenha sido concluída as obras do edifício (AV.05), não houve individualização da matrícula da unidade autônoma cujos direitos foram constritos nos autos. Consta dos autos, ID. 20979079, declaração firmada pela proprietária registral noticiando não dispor do contrato de compra e venda do apartamento 402, do Bloco B nem de nenhuma informação no sistema de cobrança a respeito de eventual débito em aberto. Não foi indicado nos autos o título de posse. Consta, FALÊNCIA da proprietária registral em trâmite nos autos n. 0119568.36.1997.8.09.0051, da 11ª Vara Cível da Comarca de Goiânia/GO. Débitos de foro/laudêmio: a apurar. Eventual regularização do imóvel perante o CRI competente e é ônus e responsabilidade exclusiva do arrematante. A descrição do imóvel apostada no presente edital foi extraída da documentação apresentada nos autos. CONTRIBUINTE N°: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, competindo ao arrematante a verificação junto ao órgão competente. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 354.439,08, em fevereiro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 18 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS - APTO AMPLO COM 4 QUARTOS NO VILLA DEI FIORI – 200M² EM BELÉM/PA Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PARÁ...