Imóvel comercial no Edifício Saint Pietro Residence, 3.907 m²

Descrição

Comercial no condomínio Edifício Saint Pietro Residence, localizado no bairro Sao Mateus, em Juiz De Fora - Minas Gerais. 59 vagas de garagem, 3907m² de área privativa. avaliado em R$ 19.098.000, com lance inicial de R$ 13.500.000 no primeiro leilão em 03/06/2026.Loja, Juiz De Fora / MG Endereço CompletoAvenida Presidente Itamar Franco, 3170, Loja 3170, Edificio Saint Pietro Residence, Sao Mateus, Juiz De Fora, MG, CEP: 36025290Características do Imóvel:Descrição: Loja, Padrão, Locado. Área(s): 2733 m2 de área terreno, 3907,23 m2 de área construída, 5089,21 m2 de área útil. Matrícula(s): 65.040,None. Cartório: 1 CRI DE JUIZ DE FORA. Inscrição da Prefeitura: 076.328/001 LOCADO. Tipo do Imóvel: LojaStatus da Ocupação: LocadoAceita Visitação: Visitação indisponívelDossiê: 02.14630Área Util: 5089.21 m2Área Terreno: 2733.0 m2Matrícula: 65.040,NoneCartório de Registro: 1 CRI DE JUIZ DE FORAInscrição na Prefeitura: 076.328/001 LOCADOIPTU Anual: R$ 67.071,60Valor Avaliado: R$ 19.098.000,00Valor Alvo: R$ 13.500.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações ImportantesA. LOCADO* CONTRATO DE LOCACAO VIGENTE ATÉ 31/09/2027, COM RENDIMENTO DE 9,3% ANUAL SOBRE O LANCE MÍNIMO OFERTADO B. ACAO JUDICIAL ¿ COBRANCA SOBRE OS VALORES LOCATÍCIOS QUANDO DA INTEGRALIZAÇÃO DO IMÓVEL, DEPOSITADOS NA CONTA DO ANTIGO DEVEDOR - PROC. NO 5021697-73.2021.8.13.0145 EM TRAMITE NA 7A VARA CIVEL DE JUIZ DE FORA/MG C. FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.12 DO EDITAL. D. VENDA CONDICIONADA AO NAO EXERCICIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA PELO LOCATARIO. O LOCATARIO SERA NOTIFICADO APOS A ARREMATACAO NO LEILAO CONFORME ITENS 4.13 E 4.14 DO EDITAL E. O VENDEDOR RESPONDERA PELA EVICCAO DE DIREITOS NOS TERMOS DOS ITENS 4.8 A 4.10 DO EDITAL F. OS DEBITOS IPTU E CONDOMINIO SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. 42398 Santander Comerciais - 787387...