LOTE-3) Conforme Avaliação de folhas 1.087 a 1.206: O IMÓVEL EM QUESTÃO É CONSTITUÍDO PELA GLEBA 7 Glebas de Terras

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chácara Cataguá, em Taubaté - São Paulo. 15309m² de área privativa. avaliado em R$ 2.565.429, com lance inicial de R$ 2.588.261,2 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 1.294.130,6 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.0027410-63.2019.8.26.0100 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0027410-63.2019.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo/SP. Foro: Foro Central Cível Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Diego Mathias Marcussi Autor: Paulo Alcantara do Amaral Advogado do Autor: Alessandra Figueiredo Possoni Réu: Shirlei Pereira da Silva - Epp Advogado do Réu: Edson Jose da Silva Débito: R$ 3.179.034,38, atualizado em 15/04/2026 referente a R$ 3.179.034,38 (três milhões, cento e setenta e nove mil, trinta e quatro reais e trinta e oito centavos), abril/2026, fls. 1241/1245. Descrição LOTE-3) GLEBA 7, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, está situado na Rodovia Oswaldo Cruz próximo à Rodovia Governador Pinto, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (saneamento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A Rodovia Oswaldo Cruz, é um logradouro com médio tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia regular (plano), POSSUI ÁREA DE 15.309,51m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.156/1164. LOTE-3) GLEBA 7, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, está situado na Rodovia Oswaldo Cruz próximo à Rodovia Governador Pinto, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (saneamento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A Rodovia Oswaldo Cruz, é um logradouro com médio tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia regular (plano), POSSUI ÁREA DE 15.309,51m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.156/1164. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, que ficam, em princípio, sub-rogados no preço da arrematação. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0027410-63.2019.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo/SP. Foro: Foro Central Cível Vara: 2ª Vara Cível Juiz: Dr. Diego Mathias Marcussi Autor: Paulo Alcantara do Amaral Advogado do Autor: Alessandra Figueiredo Possoni Réu: Shirlei Pereira da Silva - Epp Advogado do Réu: Edson Jose da Silva Débito: R$ 3.179.034,38, atualizado em 15/04/2026 referente a R$ 3.179.034,38 (três milhões, cento e setenta e nove mil, trinta e quatro reais e trinta e oito centavos), abril/2026, fls. 1241/1245. Descrição LOTE-3) GLEBA 7, remanescente da Matrícula n.º 4.590 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté /SP, está situado na Rodovia Oswaldo Cruz próximo à Rodovia Governador Pinto, no Município e Comarca de Taubaté /SP. A região da Chácara Cataguá, onde se localiza o imóvel objetivado no presente laudo, apresenta todos os melhoramentos públicos, quais sejam: serviços urbanos (transporte, iluminação e telefonia), infraestrutura (saneamento básico, sistema viário) e equipamentos sociais (escolas, serviço postal, templos religiosos, praças). A Rodovia Oswaldo Cruz, é um logradouro com médio tráfego de veículos. O imóvel em questão, constituído por terreno e benfeitorias, aparentemente seco e firme, de formato irregular, de topografia regular (plano), POSSUI ÁREA DE 15.309,51m2, entestando para a marginal norte da Rodovia Governador Carvalho Pinto, conforme descrito na avaliação fls. 1.156/1164. Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Dívida Executada Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar situado na Rodovia Oswaldo Cruz próximo à Rodovia Governador Pinto, Taubaté - SP...