Casa no Condomínio Residencial Rubi, 41 m² e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Residencial Rubi, localizado no bairro Parque das Américas, em Praia Grande - São Paulo. 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 131.700 no primeiro leilão em 25/05/2026.Endereço: Avenida Pedro Américo, 391, Praia Grande, SP Status: Liberado para Lance PRAIA GRANDE/SP - LOTEAMENTO PARQUE DAS AMÉRICAS - CASA COM 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Avenida Pedro Américo, nº 391, Casa nº 07, localizada no pavimento térreo do Condomínio Residencial Rubi, no loteamento denominado Parque das Américas, Praia Grande/SP. Vaga de garagem: A casa tem direito a 01 vaga na garagem coletiva do prédio, para a guarda de veículo de passeio, em local indeterminado, pela ordem de chegada, sujeito a manobrista, conforme matrícula. Área útil: 41,3300m²; Área comum : 5,4656m²; Área total: 46,7956m²; Fração ideal: 21,1601%. Matrícula: nº 212.060 do Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. CNM nº 119768.2.0212060-38. Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral nº 2.07.01.069.012.0007-9. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos. Formalização : A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance inicial R$ 131.700,00 Código do Imóvel 923087 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa com 01 vaga à venda em leilão no Parque das Américas, Praia Grande SP...