Apartamento na Vila Endres, Guarulhos SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Atua, localizado no bairro Vila Endres, em Guarulhos - São Paulo. 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 286.700 no primeiro leilão em 25/05/2026 .Endereço: Avenida Carlos Ferreira Endres, 1205, Guarulhos, SP Status: Liberado para Lance GUARULHOS/SP - BAIRRO VILA ENDRES - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Avenida Carlos Ferreira Endres, nº 1.205, apto nº 158, localizado no 15º andar da Torre B do Condomínio Residencial Atua Guarulhos, Vila Endres, Guarulhos/SP. Vaga de garagem: 01 vaga na garagem coletiva do condomínio. Área do terreno: 9.442,89m² Área privativa: 55,5800m² Fração ideal: 0,002156866% Área total : 97,4348m² Matrícula: 103.679 do 1º ORI de Guarulhos/SP - CNM 111484.2.0103679-08 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°111.31.99.0159.02.126 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob nº 11 da matrícula 103.679, oriunda do processo nº 106573970.2024.8.26.0224, 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condição de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 286.700,00 Código do imóvel 923600 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Apartamento à venda em leilão na Vila Endres, Guarulhos SP...