Recreio dos Bandeirantes - São Carlos - SP - Casa - 245,24 m² (a.c.) e 255,72 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, em São Carlos - São Paulo. 245m² de área privativa. avaliado em R$ 600.000, com lance inicial de R$ 616.869,94 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 308.434,97 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP; no loteamento denominado Recreio dos Bandeirantes II, constituído pelo Lote nº 74, da quadra nº 3, da planta do dito loteamento, assim descrito: mede 11,00m, com frente para a Avenida Um; 25,05m à esquerda confrontando com o lote nº 73; 25,00m à direita confrontando com o lote nº 75; 9,50m aos fundos, confrontando com a propriedade da Ferrovia Paulista S/A FEPASA, perfazendo um total de 255,72m² Matrícula: nº 62.181 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 08.209.009.001 Informações complementares: No terreno foi construída uma residência com área de 245,24m², localizada à Avenida Paulo de Arruda Correa da Silva, 853, São Carlos/SP Valor de Avaliação: R$ 600.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 229,58 Depositário: Jesus Martins Observações: Está pendente de averbação na matrícula a construção residencial. Ônus: Arrolamento em favor da Secretaria da Receita Federal (R.5-13/04/07); Decreto de Indisponibilidade (Av.6-25/09-08 - Proc. 0002653-38.2009.4.03.0000 [atual] / 2008.61.15.001210-0 [antigo] - 1ªVF São Carlos/SP); Penhora em favor da União Federal (Av.8-24/06/15 - Proc. 0001817-14.2013.4.03.6115 - 2ªVF São Carlos/SP); Penhoras em favor do Exequente (Av.10-02/12/19 - Proc. 1503128-46.2016.8.26.0566 e Av.18-25/03/26 - Proc. 1506742-15.2023.8.26.0566 - ambos da Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP); Penhora em favor de João Pompeo Moreira e Outros (Av.12-21/01/21 - Proc. 0000083-33.2012.5.15.0008 - 1ªVT de São Carlos/SP - R$524.674,88 (em mar/26)); Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.16-13/12/23 - Proc. 5001780-23.2018.4.03.6115 - 2ªV. Federal de São Carlos/SP); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 104.709,28 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 245,24 m² (a.c.) e 255,72 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 245,24 m² (a.c.) e 255,72 m² (a.t.). Código do leilão: J2626112. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1503128-46.2016.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ00026IB0000&processo.foro=566&processo.numero=1503128-46.2016.8.26.0566&gateway=true. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Jesus Martins. Pessoas terceiras: União Federal (Fazenda Nacional) Secretaria da Receita Federal João Pompeo Moreira e Outros Ministério da Fazenda. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...