Raposo Tavares - São Paulo - SP - Apartamento - 44,55 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ilha da Madeira, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 153.708,25, com lance inicial de R$ 84.887,1 no primeiro leilão em 05/08/2026 .Propriedade - Apartamento nº23-B, localizado no 2º pavimento do "Edifício Ilha da Madeira", integrante do "Conjunto Habitacional Jardim Educandário", situado na Rua Engenheiro Hugo Takahashi nº100, no 13º Subdistrito - Butantã, contendo a área privativa de 44,55m², a área comum de 3,63m², a área total construída de 48,18m², e fração ideal no terreno de 3,125%. Matrícula: n°282.040 do 18º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 201.100.0023-2 Valor de Avaliação: R$ 153.708,25 (em 02/2024 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 378,53 Depositário: Adriana Colombo de Oliveira e Alexandre de Oliveira Observações: Em que pese exista alienação fiduciária sobre o imóvel, nos termos das decisões de fls. 1509 e 1514 a penhora recaiu sobre a propriedade do imóvel Ônus: Alienação Fiduciária em favor de SPDA Habitação - Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados (R.03-10/07/23) e Penhora em favor do Exequente (Av.04-09/04/24 e 05-24/11/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Condomínio: R$ 94.044,87 (em 04/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco SPDA Habitação Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada ("Fundo"), e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 29.163,13 (em 11/2024). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 44,55 m². Detalhe: Apartamento - 44,55 m². Código do leilão: J266059. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 50%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1002291-22.2016.8.26.0704 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=JK00018EC0000&processo.foro=704&processo.numero=1002291-22.2016.8.26.0704. Autor/Exequente: Condominio Edifício Ilha da Madeira. Réu/Executado: Adriana Colombo de Oliveira Alexandre de Oliveira. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP SPDA Habitação Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Responsabilidade Limitada ("Fundo"). Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...