LOTE 001 Apartamento no Edifício Saint Michel
Rua Loureiro Da Cruz, 305 - Ap. 12, Aclimação, São Paulo - São Paulo, Cep 01529-020
Metragem do imóvel
98m²
Parcelamento
Aceita
Quartos
3
Banheiros
1
Garagem
2 vagas

Favoritar

Número da matrícula

89.677

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Saint Michel, localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 98m² de área privativa. avaliado em R$ 1.000.000, com lance inicial de R$ 1.023.894,94 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 511.947,47 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Loureiro da Cruz, 305- ap. 12 Matrícula: 89.677 do 16º Registro de Imóveis de São Paulo/SP Descrição: IMÓVEL: - APARTAMENTO Nº 12, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do "EDIFÍCIO SAINT MICHEL", situado à Rua Loureiro da Cruz, nº 305, no 37º subdistrito-Aclimação, com a área útil de 98,98m², área comum de 46,10m², área de garagem de 42,92m², correspondente a 02 VAGAS INDETERMINADAS nas garagens nos 1º e 2º subsolos, totalizando a área construída de 188,00m², correspondendo-lhe uma quota parte ideal de 0,021643% no terreno. Contribuinte: 033.061.0262-8. Processo: 1053920-86.2025.8.26.0100 Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Condominio Edificio Saint Michel Executado: Sung Mae Kang Kim Observações do Lote Gravames: Em Av.5, de 07 de julho de 2022, consta PENHORA expedida nos autos do processo 1132151-69.2021.8.26.0100, em trâmite pela 23ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP; Em Av.6, de 14 de novembro de 2025, consta a PENHORA exequenda. Débitos tributários: R$ 6.531,04 referente ao exercício 2026 e R$ 60.694,93 inscritos na Dívida Ativa do município. Avaliação: R$ 1.000.000,00 em janeiro/2026. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação/condomínio: R$ 35.853,06, valor atualizado até janeiro/2026 (fls. 163/166). Fiel depositário: Sung Mae Kang Kim. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Loureiro da Cruz, 305- ap. 12 - Aclimação Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01529-020...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Desconto49 %

25/06/2026 07:00 • R$ 1.023.894,9423/07/2026 07:00 • R$ 511.947,47

Lance InicialR$ 511.947,47Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
R$ 35.853,06
Débito exequendo: R$ 35.853,06...
IPTU:
R$ 67.226,97
R$ 6.531,04 referente ao exerc...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...