IMÓVEL RURAL | 263 HA - FAZENDA PAULICÉIA - GLEBA 01| MARACAJU/MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Maracaju - Mato Grosso do Sul. 263m² de área privativa. avaliado em R$ 27.102.048, com lance inicial de R$ 27.102.048 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 16.261.229 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL RURAL | 263 HA - FAZENDA PAULICÉIA - GLEBA 01| MARACAJU/MS POSSIBILIDADE DE OFERTAR LANCE PARCELADOBEM IMÓVEL - Matrícula 24.099 | CNM 062612.2.0024099-23 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE MARACAJU/MSDESCRIÇÃO: Uma gleba de terras pastais e lavradias, com denominação de Fazenda Paulicéia Remanescente Gleba 01, com área total de 263,1455ha, situada neste município e comarca de Maracaju/MS, e perímetro de 8.547,98m, com a descrição, limites e confrontações constantes da matrícula expedida em 30/05/2026. Registro Anterior: Matrícula 20.588 do Livro 2RG, deste Ofício. REGISTROS/CADASTROS: Área georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro SIRGAS2000; GEO Certificação: 91C3F74C-6897-48AE-A9AB-C21D8BA91009; NIRF/CIB: 1.078.610-4; CCIR: 911.054.006.831-6. 20% de Reserva Legal, conforme apontado na av.01/24099.LOCALIZAÇÃO: ROD. SIDROLÂNDIA - NIOAQUE KM 70 À ESQUERDA.CONSTA CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITOS RELATIVOS AOS TRIBUTOS FEDERAIS E À DÍVIDA ATIVA DA UNIÃO DE IMÓVEL RURAL, datado de 29/04/2026.AVALIAÇÃO DO BEM PENHORADO: Às fls. 634, o bem foi avaliado pelo Oficial de Justiça, em R$ 26.314.550,00, datada de 27/11/2024. Consoante decisão interlocutória de fls. 749/756, a avaliação após o Cálculo de Atualização Monetária pelo IGP-M - (FGV), consta em R$ 27.102.047,95 (vinte e sete milhões, cento e dois mil, quarenta e sete reais e noventa e cinco centavos), datado de 11/05/26.1ª OFERTA: 20/07/2026 às 15h de BrasíliaLance Inicial: R$ 27.102.047,95 (vinte e sete milhões, cento e dois mil, quarenta e sete reais e noventa e cinco centavos);2ª OFERTA: 29/07/2026 às 15h de Brasília - 40% DE DESCONTOLance Inicial: R$ 16.261.228,77 (dezesseis milhões, duzentos e sessenta e um mil, duzentos e vinte e oito reais e setenta e sete centavos).ÔNUS SOB A MATRÍCULA DO IMÓVEL: VER ANEXO-V DO LOTE.Que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único3).A título de preço mínimo para venda, a alienação não poderá ser efetivada por valor inferior a 60% do valor da avaliação atualizada.CONDIÇÃO PARA PAGAMENTO DA OFERTA:O pagamento do preço poderá ser feito à vista da seguinte forma:i) À vista mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora;ii) Parcelado 1 para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora;iii) Parcelado 2 para bens adquiridos pelo valor superior a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, sob a responsabilidade do Corretor ou Leiloeiro Público, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora, sobre a qual incidirá a variação do indexador monetário do mês anterior. Poderá o proponente optar, caso queira, pela adoção dos critérios estabelecidos no inciso anterior (Parcelado 1);Se a venda for concretizada a prazo, na carta de alienação deverá constar o débito remanescente, que será necessariamente garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, por ocasião do registro, nos moldes do disposto no artigo 895, §1º, do Código de Processo Civil;*Na hipótese de atraso no pagamento das parcelas da arrematação por mais de 05 dias, incidirá multa de 10% sobre o valor das parcelas vencidas e vincendas (art. 895, § 4º, do CPC), sem prejuízo da análise de eventual pedido de resolução.**No caso de atraso por mais de 30 dias no pagamento de qualquer das parcelas, o arrematante será considerado remisso, ficando o leiloeiro autorizado a contatar o proponente com 2º maior lance a fim de que manifeste seu interesse na arrematação, salientando que, para esse fim, será considerado o último lance ofertado antes de eventual disputa direta com o interessado remisso.A alienação será formalizada por termo nos autos da execução.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Liuti Jr Advogados Associados S/S Transrest Transporte e Limpeza Ltda - Me, Daniel Martins de Albuquerque e Marta Martins de Albuquerque 1ª VARA DE EXECUÇÃO T. EXTRAJUDICIAL DE C.G/MS.AIP 0840418-75.2016.8.12.0001...