Imóvel Residencial e Comercial, 125,00 m², Vargem Grande do Sul/P

Descrição do imóvel

Terreno , em Vargem Grande Do Sul - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 159.769,73, com lance inicial de R$ 159.769 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 95.861 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- UM TERRENO, representado por parte do lote nº 21 (vinte e um), da quadra "O", do loteamento denominado "JARDIM PAULISTA", situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, com frente para a Rua Antonio Miguel Ferreira, antes Rua 9, tendo a área total de 125,00 m2., medindo cinco metros (5,00m) de frente, por vinte e cinco metros (25,00m) da frente aos fundos, confrontando:- na frente com a rua referida; de um lado com o remanescente do lote nº 21; do outro lado com o lote nº 22; e, nos fundos com o lote nº 10; terreno esse devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob o nº 1-2-267-280-1, Matriculado no CRI da Cidade de Vargem Grande do Sul-SP sob nº 10.334. CONSTA NO AUTO DE PENHORA E AVALIAÇÃO: Nota 1: Sobre o referido terreno do imóvel existe edificado um pequeno prédio com dois pavimentos, não averbado na referida matrícula imobiliária, que conforme constatado em diligência, possui caráter comercial e residencial, sendo que na parte inferior do prédio, existe um pequeno cômodo para fim comercial com frente para a Rua Antonio Miguel Ferreira, emplacado com o número 313, e, na parte superior um sobrado para fim residencial. Nota 2: conforme espelho de dados técnicos do imóvel edificado, consultado no setor técnico da Prefeitura Municipal local, consta área construída de 54,60m², porém conforme atualmente constatado supõem, salvo parecer de técnico de profissional especializado, que tenha o dobro de área construída, tendo em vista existir piso superior (sobrado), entrada do imóvel residencial por um portão ao lado do cômodo de comércio; estando o imóvel aparentemente em bom estado de conservação, (conf.fls.63). Leilão L14152, Processo 1000640-30.2024.8.26.0653, Autor JOE LUIZ CATAPANI JUNIOR, Réu FABIANA FIGUEIREDO DOCEMA, Vara JUIZADO ESPECIAL CÍVEL, Comarca VARGEM GRANDE DO SUL - SP, ...