Diversos Lotes | Residencial Maceió | Esmeraldas/mg

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Maceió, localizado no bairro Dumaville, em Esmeraldas - Minas Gerais. . , com lance inicial de R$ 141.495,16 no primeiro leilão em 10/06/2026 . Aceita parcelamento.01) Lote 01 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 416,5m², avaliado em R$ 30.650,23; 02) Lote 02 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 558,5m², avaliado em R$ 41.100,01; 03) Lote 03 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 492m², avaliado em R$ 36.206,28; 04) Lote 04 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 450m², avaliado em R$ 33.115,50; 05) Lote 05 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 486m², avaliado em R$ 35.764,74; 06) Lote 06 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 505,5m², avaliado em R$ 37.199,74; 07) Lote 07 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 438m², avaliado em R$ 32.232,42; 08) Lote 08 da quadra 23, do loteamento denominado Residencial Maceió, com área de 499m², avaliado em R$ 36.721,41. Observação 1: Conforme Auto de Penhora (ID 029284d) e Certidão (ID e34befa), os imóveis avaliados e penhorados localizam-se na Rua Safira, quadra 23, em Esmeraldas/MG, nas proximidades do bairro Dumaville. Todavia, a diligência não foi realizada in loco, em razão da inviabilidade de acesso ao local, uma vez que, conforme certificado pelo Sr. Oficial de Justiça, “o solo é coberto por vegetação alta (matagal), apresenta características de firme e seco, com indícios de erosões e deslizamentos [...]”. Constou, ainda, na referida certidão, que o endereço supramencionado aparece, nos aplicativos de GPS, situado no bairro Alexandria, em Esmeraldas/MG. Não obstante, no documento de ID 067a3c3 (“vista aérea”), o Residencial Maceió é indicado como localizado nas proximidades do bairro Dumaville. Ademais, na página 10 do referido documento, a Rua Safira é apontada como “não implantada e lotes sem acesso”. Observação 2: Conforme consta do Contrato de Compra e Venda, bem como da sentença transitada em julgado extraída dos autos nº 6085115-50.2015.8.13.0024, a Executada, EMPRESA IRMÃOS TEIXEIRA LTDA, é legítima proprietária dos lotes nº 1 a 8 da quadra 23, matriculados sob o nº 6.237 perante o Cartório de Registro de Imóveis de Esmeraldas/MG, ação esta devidamente averbada sob o nº 3 da matrícula. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 282.990,33 (duzentos e oitenta e dois mil e novecentos e noventa reais e trinta e três centavos). ÔNUS: Ação Premonitória (Arquivada em 08/04/2020) Proc. 6085115-50.2015.8.13.0024 – 35ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-3); Ação Premonitória Proc. 6085172-68.2015.8.13.0024 – 35ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (AV-4). MATRÍCULA: 6.237 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Esmeraldas/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 29/04/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....