Chácara com 1000,00m² SÃO PEDRO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Serra Verde, em São Pedro - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1000m² de área privativa. avaliado em R$ 228.692,48, com lance inicial de R$ 228.692,48 no primeiro leilão em 30/06/2026 ou R$ 160.084,73 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026.0007769-24.2007.8.26.0581 Informações Número do Processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 Ação: Falência de Empresários, Sociedades Empresáriais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Réu: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA Descrição Localização: Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 RQDO: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 228.692,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 160.084,74 DESCRIÇÃO: Chácara com 1000,00m² [Lote 5-D (1.000m² dentro de um todo de 5.000m²)] - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma chácara localizada na zona rural deste distrito, município e comarca de São Pedro, designada sob nº 05 (cinco) da quadra “E”, do loteamento denominado “Condomínio Serra Verde”, contendo a área de 5.000,00m² (cinco mil metros quadrados), ou sejam: mede 100,00 mts. (cem metros) de frente para a rua “J”, fundos correspondentes, onde divisa com a chácara 04, por, 50,00 mts. (cinquenta metros) da frente aos fundos em cada lado, divisando por um lado com a chácara 03 e pelo outro lado com a chácara 07 e, se situa a partir de 92,00 mts. (noventa e dois metros) do início da curvatura em confluência com a Rua “A”, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.01 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 (um quinto) do imóvel objeto da presente matrícula, que: a parte ideal supramencionada corresponde a Chácara 5-B, com área de 1.000,00m² (um mil metros quadrados), a saber: mede 20,00 mts. (vinte metros) de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a chácara 4-B; por 50,00 mts (cinquenta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-A; de outro lado com a chácara 5-C; localizado a partir de 152,00 mts. do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Av. dos Eucaliptus 02, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.02 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-C, com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-C; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-B, de outro lado com a chácara 5-D, localizada a partir de 132,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Rua Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.03 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-D, e com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-D; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-C; de outro lado com a Chácara 5-E, localizada à partir de 112,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.05 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A partir ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-E, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes; onde confina com a chácara 4-E; por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-D; de outro lado com a chácara 7-A; localizada a partir de 92,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.07 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente à 1/5 do imóvel objeto desta matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-A, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-A, por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 3-E, de outro lado com a chácara 5-B; localizada a partir de 172,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.24 que o imovel objeto desta matrícula está classificado como Zona Z-10 - Zona Urbana Fora da Sede do Município. Consta na Av.25 que a AVENIDA DOS EUCALIPTUS 2; e as RUAS A; I; e J do loteamento denominado CONDOMÍNIO SERRA VERDE passaram a denominar-se AVENIDA DAS ASA BRANCA; ALAMEDA DOS CANÁRIOS; ALAMEDA DOS COLIBRIS; e ALAMEDA DOS QUERO-QUEROS, respectivamente. Consta no Auto de Avaliação de fls. 4.059/4.062, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/06/2020, a caracterização da região: trata-se de região inserida na zona rural do Município de São Pedro, ocupação residencial, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos, localizado na Alameda dos Quero-Queros, 255, Condomínio Serra Verde, São Pedro - SP. Caracterização física: A região é formada por construções de padrão construtivo médio, e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres baixo. Serviços/Infraestrutura: É dotada de infraestrutura que normalmente serve as áreas rurais, tais como: energia elétrica, telefone, e etc. Não possui sistema de água e esgoto. Caracterização do imóvel avaliando: Imóvel matrícula nº 4.629, com área superficial de 1000m² (um mil metros quadrados) e suas benfeitorias (1 casa toda avarandada com: 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 02 quartos e piscina). Imóvel localizado na Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Imóvel matrícula n° 4.629 do CRI de São Pedro/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 228.692,49 (duzentos e vinte e oito mil, seiscentos e noventa e dois reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.28- INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de Tedesco Administradora de Bens S/C LTDA, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0000416-44.2018.8.26.0581. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Pedro/SP, em 06/05/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 9.292,91 (nove mil, duzentos e noventa e dois reais e noventa e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 RQDO: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 228.692,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 160.084,74 DESCRIÇÃO: Chácara com 1000,00m² [Lote 5-D (1.000m² dentro de um todo de 5.000m²)] - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma chácara localizada na zona rural deste distrito, município e comarca de São Pedro, designada sob nº 05 (cinco) da quadra “E”, do loteamento denominado “Condomínio Serra Verde”, contendo a área de 5.000,00m² (cinco mil metros quadrados), ou sejam: mede 100,00 mts. (cem metros) de frente para a rua “J”, fundos correspondentes, onde divisa com a chácara 04, por, 50,00 mts. (cinquenta metros) da frente aos fundos em cada lado, divisando por um lado com a chácara 03 e pelo outro lado com a chácara 07 e, se situa a partir de 92,00 mts. (noventa e dois metros) do início da curvatura em confluência com a Rua “A”, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.01 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 (um quinto) do imóvel objeto da presente matrícula, que: a parte ideal supramencionada corresponde a Chácara 5-B, com área de 1.000,00m² (um mil metros quadrados), a saber: mede 20,00 mts. (vinte metros) de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a chácara 4-B; por 50,00 mts (cinquenta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-A; de outro lado com a chácara 5-C; localizado a partir de 152,00 mts. do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Av. dos Eucaliptus 02, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.02 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-C, com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-C; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-B, de outro lado com a chácara 5-D, localizada a partir de 132,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Rua Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.03 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-D, e com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-D; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-C; de outro lado com a Chácara 5-E, localizada à partir de 112,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.05 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A partir ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-E, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes; onde confina com a chácara 4-E; por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-D; de outro lado com a chácara 7-A; localizada a partir de 92,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.07 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente à 1/5 do imóvel objeto desta matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-A, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-A, por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 3-E, de outro lado com a chácara 5-B; localizada a partir de 172,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.24 que o imovel objeto desta matrícula está classificado como Zona Z-10 - Zona Urbana Fora da Sede do Município. Consta na Av.25 que a AVENIDA DOS EUCALIPTUS 2; e as RUAS A; I; e J do loteamento denominado CONDOMÍNIO SERRA VERDE passaram a denominar-se AVENIDA DAS ASA BRANCA; ALAMEDA DOS CANÁRIOS; ALAMEDA DOS COLIBRIS; e ALAMEDA DOS QUERO-QUEROS, respectivamente. Consta no Auto de Avaliação de fls. 4.059/4.062, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/06/2020, a caracterização da região: trata-se de região inserida na zona rural do Município de São Pedro, ocupação residencial, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos, localizado na Alameda dos Quero-Queros, 255, Condomínio Serra Verde, São Pedro - SP. Caracterização física: A região é formada por construções de padrão construtivo médio, e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres baixo. Serviços/Infraestrutura: É dotada de infraestrutura que normalmente serve as áreas rurais, tais como: energia elétrica, telefone, e etc. Não possui sistema de água e esgoto. Caracterização do imóvel avaliando: Imóvel matrícula nº 4.629, com área superficial de 1000m² (um mil metros quadrados) e suas benfeitorias (1 casa toda avarandada com: 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 02 quartos e piscina). Imóvel localizado na Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Imóvel matrícula n° 4.629 do CRI de São Pedro/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 228.692,49 (duzentos e vinte e oito mil, seiscentos e noventa e dois reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.28- INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de Tedesco Administradora de Bens S/C LTDA, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0000416-44.2018.8.26.0581. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Pedro/SP, em 06/05/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 9.292,91 (nove mil, duzentos e noventa e dois reais e noventa e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 Ação: Falência de Empresários, Sociedades Empresáriais, Microempresas e Empresas de Pequeno Porte Comarca: SÃO MANUEL - SP Vara: 2ª VARA CÍVEL Réu: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA Descrição Localização: Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO MANUEL – SP Nº do processo: 0007769-24.2007.8.26.0581 RQDO: MASSA FALIDA DE TEDESCO ADMINISTRADORA DE BENS SC LTDA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:20h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:20h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:20h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 228.692,49 2º Leilão - Lance mínimo R$ 160.084,74 DESCRIÇÃO: Chácara com 1000,00m² [Lote 5-D (1.000m² dentro de um todo de 5.000m²)] - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Uma chácara localizada na zona rural deste distrito, município e comarca de São Pedro, designada sob nº 05 (cinco) da quadra “E”, do loteamento denominado “Condomínio Serra Verde”, contendo a área de 5.000,00m² (cinco mil metros quadrados), ou sejam: mede 100,00 mts. (cem metros) de frente para a rua “J”, fundos correspondentes, onde divisa com a chácara 04, por, 50,00 mts. (cinquenta metros) da frente aos fundos em cada lado, divisando por um lado com a chácara 03 e pelo outro lado com a chácara 07 e, se situa a partir de 92,00 mts. (noventa e dois metros) do início da curvatura em confluência com a Rua “A”, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.01 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 (um quinto) do imóvel objeto da presente matrícula, que: a parte ideal supramencionada corresponde a Chácara 5-B, com área de 1.000,00m² (um mil metros quadrados), a saber: mede 20,00 mts. (vinte metros) de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a chácara 4-B; por 50,00 mts (cinquenta metros) da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-A; de outro lado com a chácara 5-C; localizado a partir de 152,00 mts. do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Av. dos Eucaliptus 02, na quadra completada pela Rua “I”. Consta na Av.02 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-C, com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-C; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a Chácara 5-B, de outro lado com a chácara 5-D, localizada a partir de 132,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Rua Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.03 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL, correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-D, e com área de 1.000,00 mts2, a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-D; por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-C; de outro lado com a Chácara 5-E, localizada à partir de 112,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.05 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente a 1/5 do imóvel objeto da presente matrícula, que: A partir ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-E, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes; onde confina com a chácara 4-E; por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 5-D; de outro lado com a chácara 7-A; localizada a partir de 92,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.07 que a proprietária compromissou a venda de PARTE IDEAL correspondente à 1/5 do imóvel objeto desta matrícula, que: A parte ideal supra mencionada corresponde a Chácara 5-A, com a área de 1.000,00 mts2., a saber: mede 20,00 metros de frente para a Rua J, fundos correspondentes, onde confina com a Chácara 4-A, por 50,00 metros de frente aos fundos, de ambos os lados, confinando de um lado com a chácara 3-E, de outro lado com a chácara 5-B; localizada a partir de 172,00 metros do início da curvatura em confluência com a Rua A, entre esta e a Avenida dos Eucaliptus 2, na quadra completada pela Rua I. Consta na Av.24 que o imovel objeto desta matrícula está classificado como Zona Z-10 - Zona Urbana Fora da Sede do Município. Consta na Av.25 que a AVENIDA DOS EUCALIPTUS 2; e as RUAS A; I; e J do loteamento denominado CONDOMÍNIO SERRA VERDE passaram a denominar-se AVENIDA DAS ASA BRANCA; ALAMEDA DOS CANÁRIOS; ALAMEDA DOS COLIBRIS; e ALAMEDA DOS QUERO-QUEROS, respectivamente. Consta no Auto de Avaliação de fls. 4.059/4.062, realizado pelo Oficial de Justiça em 12/06/2020, a caracterização da região: trata-se de região inserida na zona rural do Município de São Pedro, ocupação residencial, com padrão de ocupação normal, apresentando facilidade de acessos, localizado na Alameda dos Quero-Queros, 255, Condomínio Serra Verde, São Pedro - SP. Caracterização física: A região é formada por construções de padrão construtivo médio, e possui intensidade de tráfego de veículos e pedestres baixo. Serviços/Infraestrutura: É dotada de infraestrutura que normalmente serve as áreas rurais, tais como: energia elétrica, telefone, e etc. Não possui sistema de água e esgoto. Caracterização do imóvel avaliando: Imóvel matrícula nº 4.629, com área superficial de 1000m² (um mil metros quadrados) e suas benfeitorias (1 casa toda avarandada com: 01 sala, 01 cozinha, 01 banheiro, 02 quartos e piscina). Imóvel localizado na Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP. Imóvel matrícula n° 4.629 do CRI de São Pedro/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 228.692,49 (duzentos e vinte e oito mil, seiscentos e noventa e dois reais e quarenta e nove centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.28- INDISPONIBILIDADE dos bens de propriedade de Tedesco Administradora de Bens S/C LTDA, expedida pela 2ª Vara da Comarca de São Manuel/SP, no proc. nº 0000416-44.2018.8.26.0581. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de São Pedro/SP, em 06/05/2026, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 9.292,91 (nove mil, duzentos e noventa e dois reais e noventa e um centavos). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Alameda dos Quero-Queros, nº 255, Chácara 5-D, Condomínio Serra Verde, São Pedro/SP., São Pedro - SP...