Apartamento 166,95m² com 02 vagas no Butantã | São Paulo/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício San Francisco Golf Tower, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 166m² de área privativa. avaliado em R$ 935.000, com lance inicial de R$ 969.844,56 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 484.922,28 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento.Apartamento 166,95m² com 02 vagas no Butantã | São Paulo/SP DO BEM IMÓVEL: O APARTAMENTO número 62 localizado no 6º andar do EDIFÍCIO SAN FRANCISCO GOLF TOWER, situado à RUA AIRES MARTINS TORRES número 190, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 166,95m², a área real comum de divisão não proporcional de 70,42m², correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem, para a guarda de 02 carros de passeio, mais a área real comum de divisão proporcional de 114,464m², perfazendo a área real total de 351,834m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,8559%. Matrícula nº 143.465, do 18º CRI da Capital SP. C.C.M nº 079.670.0285-7. Avaliação (JULHO de 2025): R$935.000,00 (novecentos e trinta e cinco mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.  LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Dr. Teodoro Quartim Barbosa, nº 283 e Rua Dr. Aires Martins Torres, nº 190, Vila São Francisco (Butantã), São Paulo - SP OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: (AV. 06) PENHORA determinada no processo nº 100, em trâmite na 43ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP; (AV. 07) imóvel dado em caução Contrato de Locação (AV. 08) PENHORA, determinada no processo nº 1012621-87.2018.826.0161, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP; (AV. 09) INDISPONIBILIDADE, determinada no processo nº 10029117.2017.5.02.0511; (AV. 10) INDISPONIBILIDADE, determinada no processo nº 1000625-25.2015.5.02.0385; (AV. 11) PENHORA, determinada no processo nº 1005967-70.2019, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP; (AV. 12) EXISTÊNCIA de AÇÃO, proc. nº 1011953-42.2022.8.26.0011, da 2ª Vara Cível do Foro de Pinheiros da Comarca da Capital SP;  (AV. 13) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 10013161.2019.5.02.0381; (Av. 14) PENHORA EXEQUENDA; (AV. 15) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 100165393.2020.5.02.0242; (AV. 16) PENHORA determinada no proc. nº 1002998-16.2020.8.26.0068, da 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri SP; (AV. 17) PENHORA, determinada no proc. nº 101056076.2020.8.26.0068; (AV.18) INDISPONIBILDIADE, determinada no proc. nº 100064270.2015.5.02.0382; (AV.19) PENHORA, determinada no proc. nº 1006499-75.2020.8.26.0068; (AV. 20) PENHORA, determinada no proc. nº 1002838-88.2020.8.26.0068; (AV. 21) ADMISSIBILIDADE da EXECUÇÃO, proc. nº 0000010-51.2020.8.26.0161, da 4ª VC de Diadema SP; (AV. 22) PENHORA, determinada no proc. nº 100064270.2015.5.02.0382, da 2ª VT de Osasco SP; (AV. 23) PENHORA, determinada no proc. nº 1000159-89.2021.5.02.0202, da 2ª VT de Barueri SP; Em consulta ao sítio eletrônico da Municipalidade de São Paulo, verificou-se constar débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 95.394,74, além dos débitos não inscritos.DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br. Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco do interessado. CONDOMÍNIO EDIFÍCIO SAN FRANCISCO GOLF TOWER CARLOS ALBERTO DA ROCHA PIFFER, ROSANGELA ROSA PIFFER Apartamento 166,95m² com 02 vagas no Butantã | SP 1011953-42.2022.8.26.0011...