Terreno de 1,7 ha em Potuverá

Descrição

Terreno , localizado no bairro Potuverá, em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 16528m² de área privativa. avaliado em R$ 2.314.336,5, com lance inicial de R$ 2.314.336,5 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 1.388.602 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.Terreno com casa sede no Bairro Potuverá - Itapecerica da Serra/SP, área total 16.528,00m² BEM: IMÓVEL Um terreno situado na Estrada da Pedreira Mariutti, em zona urbana, no Bairro do Potuverá, do distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, contendo uma casa sede, e está localizado à 1.500,00ms de altura do Km.294 da Rodovia Regis Bittencourt, lado direito de quem de São Paulo se dirige a Curitiba, que assim se descreve: A presente descrição, obedece o perímetro formado pelos pontos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, e desta ao ponto 1, e tem início no ponto 1, localizado à margem esquerda da Estrada da Pedreira Bariutti, o qual dista 1.500,00ms, aproximadamente, da Rodovia Regis Bittencourt do ponto 1, segue pelo alinhamento frontal, que o imóvel forma para a Estrada da Pedreira Mariutti, por cerca de arame até encontrar o ponto 4, com as seguintes azimutes e distâncias: ponto 1-2 azimutes 332º3000 distancias 32,00ms; 2-3 320º5500 21,00ms; 3-4 298º0000 3,00ms; do ponto 4, deflete à esquerda abandonando o alinhamento frontal do imóvel e segue em linha reta, por cerca de arame, até encontrar o ponto 5, na margem de um córrego divisório com azimute 206º3000 e distância de 283,00ms, confrontando neste trecho descrito, do ponto 4 ao ponto 5, com a propriedade de Carmela Romanelli. DO ponto 5, deflete à esquerda e desce pela margem do córrego divisório, em linha sinuosa, até encontrar o ponto 8, com as seguintes azimutes e distâncias: ponto 5-6 azimutes 112º4500 distâncias 13,50ms; 6-7 95º4000 18,10ms; 7-8 107º3000 48,00ms, confrontando neste trecho descrito, do ponto 5 ao ponto 8, com propriedade de Setsuo Tai e s/m. Do ponto 8, deflete fortemente à esquerda e segue em linha reta por cerca de arame, até encontrar o ponto 1, início desta descrição, com azimute 19º2300 e distância de 242,60ms, confrontando neste trecho descrito com a propriedade de Semi Marduy e s/m., encerrando uma área total de 16.528,00ms2. Cadastro Municipal nº 23364-13-01-1026-00-000-05; Matricula 86.258 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapecerica da Serra/SP; consta conforme Av.15, que no dia 25/04/2019, foi distribuída ação de execução (exequenda), proc. 1002716-38.2019.8.26.0609, movida por Itaú Unibanco S.A, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP, valor da causa R$736.685,84; conforme Av.16, Arresto do imóvel, no proc. 1005904-39.2019.8.26.0609, ação de execução, para cobrança de R$201.751,55, movida pelo Banco Bradesco S.A, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP; e conforme AV.17, registro da penhora exequenda; OBS.: consta informação às fls.714 (laudo) que não foi localizado no terreno avaliado, a casa sede descrita na matricula, podendo a mesma não existir ou mesmo ter sido coberta pela vegetação;AVALIAÇÃO OFICIAL DO IMÓVEL: R$1.973.000,00 - junho/2022 (fls.697/768); AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$2.314.336,59 até maio/2026;DÉBITO EXEQUENDO: R$1.820.448,12 até 29/10/2025 (fl.1160);DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: IPTUs: ano 2017: R$2.170,28; ano 2018: R$5.864,71; ano 2019: R$5.543,29; ano 2020: R$5.154,05; ano 2021: R$4.761,58; ano 2022: R$4.432,30; ano 2023: R$4.034,65; ano 2024: R$5.772,94; ano 2025: R$5.044,41, e ano 2026: R$4.229,20, valores válidos até 23/03/2026;  Atenção: Qualquer tentativa de fraudar, manipular ou prejudicar este leilão, será apurada e poderá resultar em responsabilização civil e criminal nos termos da lei.L6 1002716 DJF FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO-PADRONIZADOS VICHENZA SOLUÇÕES EM ILUMINAÇÃO LTDA E OUTROS. 3ª Vara Cível da Comarca de Taboão da Serra/SP 1002716-38.2019.8.26.0609...