Prédio comercial c/ aprox. 592,81m² - Uruana/GO

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Uruana - Goiás. 592m² de área privativa. avaliado em R$ 4.292.865, com lance inicial de R$ 2.575.719 no primeiro leilão em 29/05/2026 ou R$ 2.575.719 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento.Prédio comercial e galpão c/ aprox. 592,81m², terreno composto pelos lotes n° 8/9 c/ 342m² e lote n° 06 c/ 264m², quadra 29, Praça São Sebastião, nº. 278, Centro, Uruana/GO, CRI local nºs 902 e 1.026. (Proc. 5170572-66.2021.8.09.0154) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 03 MESES, DEVENDO A PRIMEIRA PARCELA SER DEPOSITADA EM 24 HORAS A CONTAR DA ARREMATAÇÃO) Benfeitorias: O imóvel periciado é uma edificação de alvenaria e concreto convencional composta por um prédio comercial e um galpão posterior para depósito e serviços. No ato da perícia a edificação estava intacta, bem zeladas com acabamentos de primeira e com idade aparente de prédio novo. Prédio comercial amplo com galpão de depósito e serviços posterior. Instalação de mezanino amplo com 5 salas para usos diversos. O padrão construtivo bem como as instalações existentes conforme detectados na perícia são de primeira classe executadas com mão de obra e materiais de primeira qualidade. A área adotada foi a existente in loco pois esta pode ser averbada e também é a área que integra toda a edificação no dia da perícia. E região Central e é de alta valorização. Imóvel bem conservado com aspecto de novo. Área aferida do terreno 618,57m² (o que difere aproximadamente 12,57m² da soma da área dos lotes constantes nas matrículas imobiliárias). Área construída 592,81m². Referida benfeitoria não consta registrada nas matrículas imobiliárias. Ônus: MATRÍCULA Nº. 902 E MATRÍCULA Nº. 1.026: Arrendamento pelo prazo de 10 anos, com encerramento em 14/04/2030 (consulte o edital). Obs.: A região onde está situada a edificação periciada é região urbana no centro da cidade de Uruana/GO, ocupada predominantemente por prédios comerciais de tamanhos e padrões variados. A infraestrutura urbana encontrada na região foi asfalto e energia elétrica e internet e outras benfeitorias. Imóvel fica no centro da cidade a 2km da rodovia GO-230....