# Imóvel comercial de 140 m² com 5 vagas na Vila São Paulo

> Leilão de comercial, 6 quartos, 7 banheiros, 5 vagas de garagem, 140m² de área útil, no bairro Vila São Paulo, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/901060/comercial-rua-jose-neves-vila-sao-paulo-sao-paulo-sp

ID: 901060

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 15:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua José Neves, 549 - Vila São Paulo, São Paulo - São Paulo, Cep 04650-141
- Bairro: Vila São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 140 m²
- Quartos: 6
- Banheiros: 7
- Vagas de garagem: 5
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 54.591

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 2.000.000,00
- Lance inicial: R$ 1.035.304,56
- Desconto: 48%
- 1º leilão: 26/05/2026 às 15:00 — R$ 2.070.609,10
- 2º leilão: 29/06/2026 às 15:00 — R$ 1.035.304,56
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Imóvel Comercial 322 m² - Vila São Paulo - São Paulo - SP

Comercial, localizado no bairro Vila São Paulo, em São Paulo - São Paulo. 6 quartos, 7 banheiros, 5 vagas de garagem, 140m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.070.609,1 no primeiro leilão em 26/05/2026 ou R$ 1.035.304,56 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> MATRÍCULA Nº 54.591 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Terreno situado na Rua José das Neves, no Jardim Umuarama, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área de 322,50 m², aproximadamente, medindo 10 metros de frente, por 33,50 metros da…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/901060/comercial-rua-jose-neves-vila-sao-paulo-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 15:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.