Conjunto Comercial 31 m² (Unid. 206 do Edifício Arthemio Lorenzini) - Centro - São Caetano do Sul - SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Arthemio Lorenzini, localizado no bairro Centro, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 31m² de área privativa. avaliado em R$ 202.000, com lance inicial de R$ 206.413,94 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 103.206,97 no segundo leilão, previsto para 22/05/2026. Aceita parcelamento.MATRÍCULA Nº 5.790 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL/SP - IMÓVEL: A unidade autônoma designada conjunto nº 206 (duzentos e seis), localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Edifício Arthemio Lorenzini, que recebeu os nºs 385 (trezentos e oitenta e cinco) e 389 (trezentos e oitenta e nove) da Rua Manoel Coelho e 240 (duzentos e quarenta) e 242 (duzentos e quarenta e dois) da Rua Santa Catarina, situado no perímetro urbano desta cidade e comarca de São Caetano do Sul, contendo o conjunto nº 206, uma área útil de 31,13 m², a área comum de 18,56 m² e uma área total de 49,69 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 1,475%, confrontando, pela frente, com o corredor de circulação; do lado direito, com Pedro Lorenzini ou sucessores; do lado esquerdo, com a escadaria do edifício, área de passagem de cabos elétricos, encanamentos e coletores de lixo e unidade 204; e, nos fundos, com a área livre, superior à cobertura do pavimento térreo, que, por sua vez, faz frente para a Rua Santa Catarina. O Edifício Arthemio Lorenzini se assenta em um terreno com a área de 519,00 m² (quinhentos e dezenove metros quadrados), que assim se descreve: formando um retângulo irregular com frente para a Rua Santa Catarina, onde mede 11,00 m (onze metros), indo até a Rua Manoel Coelho, onde também faz frente e mede 9,00 m (nove metros), confrontando, de um lado, onde mede 51,00 m (cinquenta e um metros) com Emilio Matielo; de outro lado, onde mede 53,00 m (cinquenta e três metros) com Pedro Lorenzini. Consta na Av. 05 desta matrícula que o imóvel foi dado em caução para garantia da locação firmada entre CARLOS ALBERTO PRETO e ZENEIDE CORRÊA PRETO (locadores) e NOIM & VIRGILIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA LTDA (locatária), até 31/05/2016. Consta na Av. 07 desta matrícula que nos autos da Ação DE Execução Civil, Processo nº 1002754-59.2017.8.26.0564, em trâmite na 1ª Vara Cível de São Bernardo do Campo/SP, requerida por ZENEIDE CORREA PRETO e outro contra JEFERSON VIRGILIO e outra, foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 02.003.092. Débito desta ação no valor de R$ 27.096,46 (agosto/2024). ...