Casa no Condomínio Centro de Lazer Comunitário Fazenda Passaredo, 286 m² e 1 vaga

Descrição

Casa no condomínio Condomínio Centro de Lazer Comunitário Fazenda Passaredo, localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 286m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 547.900 no primeiro leilão em 25/05/2026.Endereço: Rua José Carlos Burle, 90, Rio de Janeiro, RJ Status: Liberado para Lance RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO JACAREPAGUÁ - CASA EM CONDOMINIO - IMÓVEL OCUPADO. Rua José Carlos Burle, nº 90, lote nº 8, quadra nº B, do Condomínio Centro de Lazer Comunitário Fazenda Passaredo, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Obs.: O acesso ao Condomínio é feito pela Estrada do Rio Grande, nº 4.577. Área do terreno (IPTU): 625,00m² Área construída (IPTU): 286,00m² Fração ideal (matrícula): 1/500 Matrícula: 171.978 do RI do 9º Ofício de Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.0171978-92 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°1.414.987-6 Taxa de incêndio - Funesbom: CBMERJ nº 3555668-7 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condição de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 547.900,00 Código do imóvel 923326 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Casa de condomínio à venda em leilão em Jacarepaguá, Rio de Janeiro RJ...