Galpão Comercial – 923,25m² Vila Santana Sapucaí Mirim/mg

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Santana, em Sapucaí-mirim - Minas Gerais. 1 banheiro, 923m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.292.423,2 no primeiro leilão em 11/07/2026 ou R$ 2.633.938,5 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: “UM LOTE DE TERRENO COM A ÁREA DE 923,25m², situado à Rua Onofre de Souza, na Vila Santana, em Sapucaí Mirim/MG, o qual mede 32,00m de frente para a referida Rua Onofre de Souza, 40,00m do lado direito com Custódio Rennó Neto, ao fundo mede 14,00m com Joaquim Ribeiro da Rosa, daí faz canto deflete à direita no sentido horário e segue com o terreno de sucessores de José Antônio dos Santos, numa extensão de 6,00m aproximadamente, daí faz canto, deflete à esquerda e segue ainda com estes, até atingir 10,00m, completando assim o lado do fundo e finalmente mede 27,00m, e do lado esquerdo com terreno de Sebastiana dos Santos. Matrícula nº 8.983 do CRI de Paraísópolis/MG.” LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Onofre de Souza, nº 23, Vila Santana, Sapucaí Mirim/MG. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 8.983 do CRI de Paraísópolis/MG Processo: 0016285-49.2024.8.26.0577 – Cumprimento de Sentença – 3ª Vara Cível do Foro de São José dos Campos/SP Área do terreno: 923,25m² Galpão comercial/industrial de topografia plana, localizado à beira da Rodovia Vereador Júlio da Silva, em Sapucaí Mirim/MG. Terreno plano com área de 923,25m². O galpão apresenta-se hoje utilizado como depósito de materiais (placas, pneus, ripas, estrutura de andaimes), sem funcionários e em ambiente com necessidade de limpeza. Internamente possui área de escritório, banheiro, copa/cozinha e quatro construções com lajes reforçadas com possibilidade de construção de mezanino. Pé direito de 6m + 4m (ventilação e telheiro). Portão de roldanas com 5m de largura e 6m de altura. Idade aparente de 15 anos, padrão construtivo bom, estrutura reforçada e estado de conservação regular, necessitando de reparos (conf. fls. 302-328). Processo nº 0016285-49.2024.8.26.0577 – Cumprimento de Sentença. Exequentes: DISTRIBUIDORA DE COMBUSTÍVEIS TORRÃO LTDA e AUTO POSTO SAPUCAÍ MIRIM LTDA. Executado: JOSÉ MOACIR CÂNDIDO DA ROSA. Débitos da ação: R$ 2.504.498,70 (fls. 338) VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 3.278.000,00 (três milhões duzentos e setenta e oito mil reais) (03/2026 – Laudo de Avaliação às fls. 302-328) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 3.292.423,20 (três milhões duzentos e noventa e dois mil quatrocentos e vinte e três reais e vinte centavos – 04/2026) ÔNUS: R-04 PENHORA expedida nestes autos; Av-03 EXISTÊNCIA DE AÇÃO expedida pela 3ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP, proc. 1003893-31.2022.8.26.0577....