Apto - R. Dr. José Andrade Figueira, 374, Butantã Apê com 120m² no Butantã por 50% do preço

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Forest Hills, localizado no bairro Butantã, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 119m² de área privativa. avaliado em R$ 710.816,25, com lance inicial de R$ 355.408,12 no primeiro leilão em 15/07/2026 .1005292-49.2015.8.26.0704 Informações Número do Processo: 1005292-49.2015.8.26.0704 Apê com 120m² no Butantã por 50% do preço. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 174, localizado no 17º andar ou 20º pavimento do Condominio Edificio Forest Hills, situado à Rua Doutor José Andrade Figueira nº 374, no 13º Subdistrito Butantã, contendo a área real privativa de 119,79m2, a área real comum de divisão não proporcional de 69,56m2 (correspondente a 02 (duas) vagas na garagem coletiva e 01 depósito), área real comum de divisão proporcional de 55,970m2, e a área real total de 245,320m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,3472% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. O laudo de avaliação menciona que "os apartamentos - tipo do Condomínio Edifício Forest Hills apresentam a seguinte configuração: sala para dois ambientes, varanda, lavabo, copa / cozinha, dependência de serviço com dormitório e banheiro, três dormitórios, sendo uma suíte, e banheiro. (...) Como itens de lazer, o condomínio oferece: piscina, academia, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e sauna seca. Como itens de segurança, o condomínio conta com cercas elétricas, câmeras de monitoramento e interfone de comunicação com os apartamentos, além do acesso controlado na portaria. O hall social, no pavimento térreo do Condomínio Edifício Forest Hills, apresenta piso revestido por cerâmica, paredes com pintura sobre massa, teto com forro de gesso e esquadrias de alumínio e vidro. Matrícula Imóvel havido por Roberto Ilson Weiss Junior( CPF 572.853.309-49) e Rosana Juan Girtler Weiss (CPF 134.596.648-27), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 06); indisponibilidade dos bens pertencentes à Rosana Juan Girtler Weiss oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1481100-20.1993.5.09.0015, por solicitação da 15ª Vara do Trabalho de Curitiba - TRT da 9ª Região e promovida por Mario Wilson de Mira (CPF 217.197.649-72) (Av. 09); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1005292-49.2015.8.26.0704 (Av. 10); Há cópia de Certidão do Óbito de Roberto Ilson Weiss Junior em 17 de julho de 2007, deixando a viúva Rosana Juan Girtler Weiss e as filhas Giovanna e Gabriella, então menores de idade (pags. 390/391). Posse Não é possível afirmar com certeza quem exerce a posse direta do imóvel atualmente. Débitos de Condomínios Trata-se Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pela unidade 119 do Condomínio Condomínio Forest Hills desde outubro de 2014 até agosto de 2022.O condomínio ofereceu demonstrativo a apontar o "débito atualizado no valor de R$ 283.760,91 (duzentos e oitenta e três mil, setecentos e sessenta reais e noventa e um centavos) para 28 de abril de 2026 - fls. 788/790. Dos autos não há informação acerca de eventual de demais passivo condominial sobre a unidade penhorada. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 14 de maio de 2026 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 57.933,52 e relativos aos anos dos anos 2016 até 2021. Há R$ 3.552,96 de 2026. Apê com 120m² no Butantã por 50% do preço. Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento nº 174, localizado no 17º andar ou 20º pavimento do Condominio Edificio Forest Hills, situado à Rua Doutor José Andrade Figueira nº 374, no 13º Subdistrito Butantã, contendo a área real privativa de 119,79m2, a área real comum de divisão não proporcional de 69,56m2 (correspondente a 02 (duas) vagas na garagem coletiva e 01 depósito), área real comum de divisão proporcional de 55,970m2, e a área real total de 245,320m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,3472% no terreno e demais coisas de uso comum do edifício. O laudo de avaliação menciona que "os apartamentos - tipo do Condomínio Edifício Forest Hills apresentam a seguinte configuração: sala para dois ambientes, varanda, lavabo, copa / cozinha, dependência de serviço com dormitório e banheiro, três dormitórios, sendo uma suíte, e banheiro. (...) Como itens de lazer, o condomínio oferece: piscina, academia, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas, salão de jogos e sauna seca. Como itens de segurança, o condomínio conta com cercas elétricas, câmeras de monitoramento e interfone de comunicação com os apartamentos, além do acesso controlado na portaria. O hall social, no pavimento térreo do Condomínio Edifício Forest Hills, apresenta piso revestido por cerâmica, paredes com pintura sobre massa, teto com forro de gesso e esquadrias de alumínio e vidro. Matrícula Imóvel havido por Roberto Ilson Weiss Junior( CPF 572.853.309-49) e Rosana Juan Girtler Weiss (CPF 134.596.648-27), enquanto casados pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência da lei 6515/77 (R. 06); indisponibilidade dos bens pertencentes à Rosana Juan Girtler Weiss oriunda da Reclamação Trabalhista nº 1481100-20.1993.5.09.0015, por solicitação da 15ª Vara do Trabalho de Curitiba - TRT da 9ª Região e promovida por Mario Wilson de Mira (CPF 217.197.649-72) (Av. 09); penhora oriunda desta Execução de Título Extrajudicial nº 1005292-49.2015.8.26.0704 (Av. 10); Há cópia de Certidão do Óbito de Roberto Ilson Weiss Junior em 17 de julho de 2007, deixando a viúva Rosana Juan Girtler Weiss e as filhas Giovanna e Gabriella, então menores de idade (pags. 390/391). Posse Não é possível afirmar com certeza quem exerce a posse direta do imóvel atualmente. Débitos de Condomínios Trata-se Execução de Título Extrajudicial para cobrança de cotas condominiais e encargos devidos pela unidade 119 do Condomínio Condomínio Forest Hills desde outubro de 2014 até agosto de 2022.O condomínio ofereceu demonstrativo a apontar o "débito atualizado no valor de R$ 283.760,91 (duzentos e oitenta e três mil, setecentos e sessenta reais e noventa e um centavos) para 28 de abril de 2026 - fls. 788/790. Dos autos não há informação acerca de eventual de demais passivo condominial sobre a unidade penhorada. Débitos de IPTU Pesquisa feita em 14 de maio de 2026 indica que sobre o imóvel pesam débitos de IPTU inscritos na dívida ativa e no valor de R$ 57.933,52 e relativos aos anos dos anos 2016 até 2021. Há R$ 3.552,96 de 2026. Considerações Lote Matrícula IPTU Débito Condominial Certidões de Condomínio Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Doutor José de Andrade Figueira, 374 - Vila Suzana São Paulo - SP...