Apartamento nº 8 com área util de 264,17 do Edifício Carvalhaes,- Localizado na Rua Dr. Colares, nº 562, Bairro: Centro, Ponta Grossa/PR

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Carvalhaes, localizado no bairro Centro, em Ponta Grossa - Paraná. 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 264m² de área privativa. avaliado em R$ 860.000, com lance inicial de R$ 860.000 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 430.000 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.Apartamento nº 8 com área util de 264,17 do Edifício Carvalhaes,- Localizado na Rua Dr. Colares, nº 562, Bairro: Centro, Ponta Grossa/PR IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um apartamento nº 8 (oito), do Bloco Único - Tipo "B, no 8º (oitavo) andar, do Edifício Carvalhaes, situado nesta cidade, a rua Dr. Colares nº 562, com a área útil. de 264,67 ms2 (AU); área construída (AC) de 289,581ms2; área comum-(AP) de 67,76 ms2 e a respectiva fração ideal de (P.Com.Apto) de-36,663685; Garagens de (AG) de 53,27 ms2 e respectiva fração ideal de solo de 5,46558, totalizando assim a área correspondente (AC+AP+ AG) de 410,61 ms2 e a respectiva fração ideal do solo correspondente de 42,1292 ou quota de 0,0810176 ms2, no terreno urbano, situado na quadra nº 24 (vinte e quatro), Quadrante SE, da Zona Central,-deste cidade, medindo 20,00 ms (. vinte metros), de frente para a -rua. Dr. Colares; de um lado confrontando com a rua Cél Dulcidio, com a qual faz esquina, medindo 26,00 ms (vinte e seis metros); de outro lado, confrontando com propriedade de Olavo Alberto de Carvalho medindo 26,00 ms (vinte e seis metros), e no fundo, confrontando-compropriedade de Elias Zacarias dos. Santos, medindo 20,00 ms (vinte metros) que na área correspondente a garagens de 53,27 ms2, para uma fração ideal de sodo de 5,46558, acima citada compreende-se-vagas para 2 (dois) carros para cada apartamento e não são determinados por boxes numerados e portanto em comum entre eles condôminos, cujas garagens estão situados nos dois pavimentos do sub-solo-que em seu total tem capacidade para vinte e quatro ( 24 ) veículos. REGº  ANTº Nº 3073 ( matricula) e inscrição de condomínio nº. 125, -fls. 125, do livro 8-D, ambas desta Circunscrição Imobiliária. Com as demais características constantes na matrícula nº 3.081 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ponta Grossa/PR.-Descrição interna do apartamento: Este apartamento conta com escritório, lavabo, sala de jantar dividida em dois ambientes, copa, sala de recepção, cozinha, lavanderia, quarto de empregada com banheiro privativo, suíte principal com closet e ainda possui uma varanda. A unidade possui 3 quartos e um banheiro social, além de vaga para dois veículos no primeiro piso da garagem. O interior possui piso de carpete na área íntima, piso laminado na área social, aparentemente desgastado, e piso cerâmico na parte de serviço. Nota-se algumas infiltrações nas paredes, bem como pinturas regulares. O banheiro da suíte tem alguns azulejos ausentes. O edifício conta com 2 salas de eventos, uma área de churrasco, um jardim de inverno e dispõe de um gerador próprio, também conta com 1 vaga dupla de garagem. Localizado na Rua Dr. Colares, nº 562, Bairro: Centro, Ponta Grossa/PR. Imóvel ocupado. 0039085-85.2018.8.16.0019 Condominio Edificio Carvalhaes Espolio de José Luiz Barros representado por Felipe Pinto Barros, Espolio de Marco Antonio Barros representado por Margarete Martins Baptista Barros, Vanessa Baptista Barros, Paulo Cesar Barros 2ª Vara Cível de Ponta Grossa 0039085-85.2018.8.16.0019...