LOTE 002 SALA COMERCIAL - Edifício do Café - frente para Praça da República - Centro da cidade de Ca

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício do Café, localizado no bairro Centro, em Catanduva - São Paulo. 1 banheiro, 22m² de área privativa. avaliado em R$ 50.197,32, com lance inicial de R$ 25.098,66 no primeiro leilão em 10/06/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Catanduva/SP Endereço: Praça da República, 06- Sala 73 Matrícula: 8.387 Processo: 0001648-70.2024.8.26.0132 Vara: 3ª Cível Comarca: Catanduva/SP Exequente: Cláudia Gradella Haddad Executado: Espólio de Walter Gradella - Repres. Natalia Stradiotto Gradella Gueroni e outro Observações do Lote SALA COMERCIAL sob nº 73 - localizada no 7º andar do Edifício do Café - frente para Praça da República - Centro da cidade de Catanduva/SP. Área útil de 22m² com banheiro privativo. Edifício do Café conta com hall de entrada e elevador. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 8.387 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: A SALA Nº 73-(setenta e três) do 7º-(sétimo) andar, no Edifício do Café, nesta cidade, distrito, município e comarca de Catanduva, na Praça da República, números 6 e 10, esquina da rua Brasil, números 504 e 500, que se compõe de sala para escritório e um sanitário privativo, com a área útil e exclusiva de 22,2350 metros quadrados, área comum de 6,8272 metros quadrados, área total de 29,0624 metros quadrados e fração ideal no terreno de 2,0281 metros quadrados, correspondendo à taxa de participação no custeio de 1.362%, confrontando, pela frente com a Praça da República, do lado oposto a esta praça, com o "hall" de escada e elevador do lado esquerdo, de quem olha o prédio da Praça da República, com a sala nº 72 e pelo lado direito com a sala nº 74; que o terreno é foreiro ao Patrimônio Municipal de Catanduva, fazendo parte da data A do quarteirão nº 202. PROPRIETÁRIOS: WALTER GRADELLA, PAULO FERNANDO GRADELLA E CLAUDIA GRADELLA. 2.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2 R.01-8.387: compra da metade ideal por Walter Gradella. R.02-8.387: penhora nos autos de execução. R.03-8.387: meação e herança – 1/2 (metade) à Walter Gradella e 1/4 para cada um dos dois herdeiros Paulo Fernando Gradella e Claudia Gradella. AV.07-8.387: penhora dos autos nº 1330/98. AV.08-8.387: penhora dos autos nº 415/2008. AV.09-8.387: penhora dos autos nº 0008226-26.1999.8.26.0132. AV.09-8.387: retificação da numeração dos atos – AV. 07, AV. 08, os quais correspondem na realidade a AV. 06, AV. 07 E AV. 08. 2.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 11/07/2025: R$ 48.824,54 (quarenta e oito mil, oitocentos e vinte e quatro reais e cinquenta e quatro centavos). 2.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 50.197,32 (cinquenta mil cento e noventa e sete reais e trinta e dois centavos). 2.VI – Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$25.098,66 (vinte e cinco mil noventa e oito reais e sessenta e seis centavos). 2.VII – Lance Mínimo aceito da praça única: R$ 25.098,66 (vinte e cinco mil noventa e oito reais e sessenta e seis centavos). 2.VIII – Localização do(s) bem(ns): SALA Nº 73, do 7º andar, no Edifício do Café, Praça da República n°06 - Centro, Catanduva - SP, 15800-105. 2.IX – Depositário(a): Espólio de Walter Gradella - Repres. Natalia Stradiotto Gradella Gueroni e Paulo Fernando Gradella. ID114XL822 Localização do Imóvel Endereço: Praça da República, 06- Sala 73 - Centro Cidade: Catanduva / SP - CEP: 15800-105...