LOTE 001 PRÉDIO COMERCIAL no Centro da cidade do Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 750m² de área privativa. avaliado em R$ 5.015.171,5, com lance inicial de R$ 3.009.102,8 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 3.009.102,8 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Candelária, 83 Matrícula: 52.803 Descrição: Valor da Avaliação: 5.015.171,33 Propostas com valor mínimo de 60% da avaliação R$ 3.009.102,80 PERÍODO DE RECEBIMENTO DE PROPOSTAS: Início: 11/05/2026 - 14h:00 Término: 03/06/2026 - às 14h:00 Processo: 0095155-94.2018.8.26.0100 Vara: 21ª Cível do Foro Central Comarca: São Paulo Exequente: Victor Arnaldo Torresan Junior e outros Executado: Semenge S/A Engenharia e Empreendimentos Observações do Lote PRÉDIO COMERCIAL na Rua Candelária, 83 localizado na parte Central da cidade do Rio de Janeiro, em Rua calçada, com circulação próxima de transporte público como ônibus, táxi, metrô e VLT. Construído de 1984 em concreto armado e alvenaria de tijolos, conta com aproximadamente seis andares. Possui fachada em mármore escuro, com portas de ferro e janelas com vidros. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 52.803 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO/RJ: Prédio constituído de 4 (quatro) pavimentos, situado na Rua da Candelária nº 83, e o respectivo terreno, na freguesia de Santa Rita. O terreno mede 6,73m de largura por 25,60m de extensão, confrontando de um lado com o prédio nº 81, da Cia. Fábrica de Tecidos São Paulo de Alcantara, do outro lado com o prédio nº 85, de Esther Hanchmann e outros, e nos fundos com o prédio nº 50, da Rua Visconde de Inhaúma, de propriedade de Comércio Marítimo e Terrestre S/A, e outros. Matrícula anterior nº 17.464 do 4º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Imóvel inscrito na Secretaria Municipal da Fazenda sob o nº 204.814 – C.L. 6042. PROPRIETÁRIO: SEMENGE S/A ENGENHARIA E EMPREENDIMENTOS. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-52.803: indisponibilidade do processo nº 2005.0140950. AV.02-52.803: arrolamento do imóvel. AV.03-52.803: existência de ação – processo nº 1046331-29.2014.8.26.0100. AV.05-52.803: indisponibilidade do processo nº 0000011-95.1969.8.16.0001. AV.07-52.803: indisponibilidade do processo nº 0002797-79.2011.8.16.0021. AV.08-52.803: indisponibilidade do processo nº 0001375-36.2011.5.02.0433. R.09-52.803: penhora do processo nº 0095155-94.2018.8.26.0100. R.10-52.803: penhora do processo nº 0147763-75.2015.8.19.0001. AV.11-52.803: indisponibilidade do processo nº 0031898-64.2011.8.16.0021. R.13-52.803: penhora do processo nº 0031898-64.2011.8.16.0021. AV.15-52.803: indisponibilidade do processo nº 0001375-36.2011.5.02.0433. AV.16-52.803: indisponibilidade do processo nº 0084900-14.2009.5.01.0044. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 10/10/2023: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 5.015.171,33 (cinco milhões quinze mil cento e setenta e um reais e trinta e três centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 03/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 3.009.102,80 (três milhões nove mil cento e dois reais e oitenta centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 5.015.171,33 (cinco milhões quinze mil cento e setenta e um reais e trinta e três centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 3.009.102,80 (três milhões nove mil cento e dois reais e oitenta centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua da Candelária, 83, Centro, Rio de Janeiro/RJ. 1.X – Depositário(a): Semenge S/A Engenharia e Empreendimentos. ID96 XL804 Localização do Imóvel Endereço: Rua Candelária, 83 - Centro Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20091-020...